Local d’activité 800 m² – Mérignac (quartier d’activités, rocade à proximité)

Description

Local d’activité de 800 m² situé à Mérignac, au coeur d’un secteur tertiaire et artisanal dynamique, à proximité immédiate de la rocade. Environnement professionnel établi, accès poids-lourds, et tram à ~5 minutes pour faciliter les déplacements des équipes et visiteurs.

Atouts du bien

• 
  

  Bâtiment livré brut de béton – fluides en attente (idéal pour un aménagement sur-mesure)

  
  


• 
  

  Visibilité rocade possible

  
  


• 
  

  Parkings sur site

  
  


• 
  

  Toutes activités possibles (sous réserve des autorisations réglementaires)

  
  


• 
  

  Accès rapides aux axes majeurs (rocade / aéroport / zones d’activités)

  
  

Caractéristiques

• 
  

  Surface totale : 800 m²

  
  


• 
  

  Etat : brut de béton

  
  


• 
  

  Configuration : plain-pied

  
  

Conditions financières

• 
  

  Loyer : 85 € HT/HC/m²/an
  
  → Loyer annuel : 68 000 € HT/HC
  
  → Loyer mensuel : 5 666,67 € HT/HC

  
  


• 
  

  Bail commercial 3/6/9

  
  


• 
  

  Honoraires JL Partners : 20 400€ HT (à la charge du preneur)

  
  

Accessibilité

• 
  

  Rocade à proximité immédiate, excellente desserte routière

  
  


• 
  

  Tram à ~5 min

  
  


• 
  

  Services et restauration dans le périmètre

  
  

Contact commercial

David VREL – JL Partners

[email protected]

06 64 26 96 29





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Honoraires : 30% TTC

Commission de l'agence : 20400 €