FIKA Bordeaux accompagne ses clients dans le cadre de leurs cessions et leurs acquisitions immobilières au sein de la métropole bordelaise pour les actifs suivants : bureaux, murs commerciaux en pi ...
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626 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 626 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Il y a 2 jours
Local d'activités de 626 m² - à louer - (33700) Mérignac
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Rocade A63 entre la sortie 9 et 10
- Tram ligne A Haillan Rostand
- Bus Volta (143m) - Lignes : 38
- Bus Gustave Eiffel (178m) - Lignes : 38, 30
- Bus Mérignac Phare (293m) - Lignes : 38
- Bus Les Renardeaux (378m) - Lignes : 30
- Bus Laplace (481m) - Lignes : 38, 30
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond :
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Loyer annuel : 75000 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 8000 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE !
A l'ouest de Bordeaux sur la commune de Mérignac à proximité immédiate des axes principaux, dans un environnement artisanale et dynamique, je vous propose à la location un bâtiment neuf indépendant sur un site clos et sécurisé de 3 281 m² :
l'entrepôt/ local d'activité d'environ 805 m² est composé d'une surface de stockage d'environ 567 m², équipé de 2 portes sectionnelles 4x4 mètres
- Entrepôt de 506,45 m² avec 2 postes sectionnelles 4X4
- Bureaux : 35,90 m² en RDC et 59 m² à l'étage
- Vestiaires et sanitaires : 23,36 m²
- HSP min : 5.80 m.
- Terrain résiduel 2 476 m²
Le bâtiment sera équipé :
- Construction bardage double peau, toiture panneaux sandwich.
- De panneaux solaires en toiture de 44.65 KW
- D'une borne de charge voiture de 22 KW type 2
- D'un compteur triphasé
- d'une aire de lavage à l'extérieur
- Accès poids lourds, aire de manoeuvre et voiries aménagées.
Disponibilité: octobre 2026
Bail commercial : 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Taxe foncière annuelle: 6 240 € les 2 premières années
Honoraires :20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Ne passez pas à coté de cette opportunité, installez votre activité sur ce site de qualité, au confort absolu !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
Rocade A63 entre la sortie 9 et 10
- Tram ligne A Haillan Rostand
- Bus Volta (143m) - Lignes : 38
- Bus Gustave Eiffel (178m) - Lignes : 38, 30
- Bus Mérignac Phare (293m) - Lignes : 38
- Bus Les Renardeaux (378m) - Lignes : 30
- Bus Laplace (481m) - Lignes : 38, 30
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Facade bardage double peau
Hauteur sous plafond :
Mezzanine
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Site clos et sécurisé
Loyer annuel : 75000 € HTHC
Charges annuelles : 4000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 8000 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
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