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1 339 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1339 m²
Mérignac (33700)
Dernière mise à jour : Hier
Bâtiment d'activités à louer - 1339 m² - Prestations de qualité. À la location, cet ensemble immobilier d'une surface totale de 1339 m² est implanté sur un terrain clos et entièrement sécurisé avec portail automatique. Il offre des prestations techniques complètes, parfaitement adaptées à une activité professionnelle.
Le bâtiment bénéficie d'une charpente et d'un bardage métalliques, d'une toiture en bac acier ainsi que de châssis aluminium, assurant robustesse, pérennité et confort d'utilisation. L'espace atelier est accessible par 4 portes sectionnelles et équipé de :
- 3 ponts élévateurs de 3 tonnes
- 1 pont élévateur de 4 tonnes
- Atelier chauffé, garantissant des conditions de travail optimales toute l'année.
La partie bureaux et services comprend :
- Un vaste hall d'accueil valorisant l'image de l'entreprise
- Des bureaux climatisés avec système double flux
- Des locaux sociaux fonctionnels
Le site dispose également d'un parking extérieur de 70 places, dont 17 couvertes, offrant une excellente capacité de stationnement pour les collaborateurs et la clientèle.
Bien rare à louer, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de services, alliant fonctionnalité, sécurité et confort.
Impôt Foncier : 10,25 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 1,7 km à
Route Rocade sortie n°11 à 1,8 km
Autoroute Accès A63 à 9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bâtiment bénéficie d'une charpente et d'un bardage métalliques, d'une toiture en bac acier ainsi que de châssis aluminium, assurant robustesse, pérennité et confort d'utilisation. L'espace atelier est accessible par 4 portes sectionnelles et équipé de :
- 3 ponts élévateurs de 3 tonnes
- 1 pont élévateur de 4 tonnes
- Atelier chauffé, garantissant des conditions de travail optimales toute l'année.
La partie bureaux et services comprend :
- Un vaste hall d'accueil valorisant l'image de l'entreprise
- Des bureaux climatisés avec système double flux
- Des locaux sociaux fonctionnels
Le site dispose également d'un parking extérieur de 70 places, dont 17 couvertes, offrant une excellente capacité de stationnement pour les collaborateurs et la clientèle.
Bien rare à louer, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de services, alliant fonctionnalité, sécurité et confort.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 193 | Mai 2026 | 4,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Activités | 893 | Mai 2026 | 4,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT | |
| RDC | Bureaux | 253 | Mai 2026 | 4,55 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 10,25 €/m²/an HT (2025)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Terrain clos et sécurisé (portail automatique)
- Charpente et bardage métalliques
- Toiture bac acier
- Châssis aluminium
- 4 portes sectionnelles
- 3 ponts élévateurs de 3T
- 1 pont élévateur de 4T
- Atelier chauffé
- Climatisation double flux dans la partie bureaux
- Vaste hall d'accueil
- Locaux sociaux
- 70 parkings extérieurs dont 17 couverts
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1146 m²
- Surface terrain : 4390
Accessibilité:
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 1,7 km à
Route Rocade sortie n°11 à 1,8 km
Autoroute Accès A63 à 9 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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