Location activité/entrepôt - 120 m²

Local d'activité à louer – Mérignac, à l'ouest de Bordeaux, proche aéroport

À l'ouest de Bordeaux, au cœur d'une zone d'activités dynamique de Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, Loco Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m².

Ce local se compose de :

• 2 bureaux,

• 1 espace kitchenette,

• 1 zone de stockage d'environ 45 m²,

• et une porte sectionnelle électrique

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité sur une avenue passante, idéale pour une activité artisanale.

Disponibilité : 1er janvier 2026

Plus d'informations sur : www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrée piétonne
Bonne visibilité sur l'avenue
Hauteur du dépôt : 5,77 m
Porte sectionnelle électrique (3,50 m de largeur × 3,50 m de hauteur)
Alimentation triphasée
Rez-de-chaussée :
1 bureau de 21 m²
Chauffage électrique
Prises RJ45
Éclairage par pavés LED
1 toilette au norme handicapée
1 kitchenette
Étage (R+1) :
1 bureau de 15 m² équipé d'un convecteur
Stationnement :Place de stationnement commune

Rocade sortie 10 à 1,5 km
Rocade sortie 9 à 3 km
Bus ligne 26
Aéroport à 3,5 km

Disponibilité : 1er Janvier 2026

Loyer annuel : 12000 € HTHC
Charges annuelles : 600 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 705 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT