Location activité/entrepôt - 700 m²

A LOUER - LOCAL LOISIR/ACTIVITE - 700m²
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité/showroom ERP d'une surface de 700 m². Situé au sein d'une zone d'activité dynamique à Mérignac, il bénéficie d'un accès rapide à la rocade et d'un environnement de qualité, entouré de grandes entreprises.Il dispose de prestations qualitatives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classification ERP
Climatisation
Espaces verts paysagers
Places de parking extérieures
bardage double peau
Stockage
Showroom
Douches
Mezzanine de 200m²
Double porte d'accès livraison

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Rocade sortie N°11
Bus lignes 1 et 26
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tram A arrêt "Cadéra Issartier" (10 mns à pied)
navette Aéroport (2,4kms)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80500 € HTHC
Charges annuelles : 15400 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4200 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT