Location activité/entrepôt - 412 m²

Dans la zone Technopole de Martillac, IMMPROVE vous propose à la vente ou à la location une surface de 412 m², divisible dès 206 m² (103 m² de local d'activités et 103 ² de bureaux) dans un bâtiment construit en 2022. Le RDC se compose d'un local d'activités de plain-pied d'environ 206 m² avec 2 portes sectionnelles motorisées 2,50 m (L) x 2,60 m (H), une hauteur sous plafond à 3,30, courant triphasé.
L'étage de 206 m² comprend un accueil, un open space, bureaux, une salle réunion, une cuisine. Climatisation réversible, pavés led, baie de brassage, fibre dédiée.
Douche et sanitaires dans les parties communes. Site sécurisé, accès interphone.
Environ 10 places de parking.
 


Impôt Foncier : 5,32 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble mixte
• Accès véhicules légers
• Double accès
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Patio
• Neuf/Restructuré
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Dimensions porte : 2,50 m (L) x 2,60 m (H)
• Douche
• Sanitaires
• Courant triphasé
• Surface RDC : 206 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D111 - A62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr