Location activité/entrepôt - 408 m²

A LOUER - LOGISTIQUE URBAINE - CBRE Lyon vous invite à découvrir cette cellule de 408 m² dont 272 m² d'activités et 136 m² de bureaux d'accompagnement disponible immédiatement à la location. Situé au sein d'un parc d'activités récent dans le 7ème arrondissement ce local industriel permet d'être desservi pour des livraisons par une cour technique et une porte sectionnelle de 3m50 de hauteur. Il bénéficie d'une hauteur sous dalle de 6m80 et sous mezzanine de 3m50.
Les Ateliers du Faubourg est un parc d'activités desservi par les transports en commun TCL notamment par ligne T2, station Garibaldi Berthelot, permettant de rejoindre la gare SNCF Perrache en 10 minutes, et par le métro B, station Jean Macé, permettant de rejoindre la gare TGV Lyon Part-Dieu en 20 minutes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : 51 900 euros Provisions pour charges : 14 520 euros HT/an


Prestations :

• Immeuble RT 2012
• Panneaux métalliques
• Double vitrage
• Stores extérieurs avec capteurs anémométriques
• Menuiseries aluminium thermo-laqué
• LOTS D'ACTIVITES :
• Hauteur libre sous dalle de 6,80m et 3,50 sous mezzanine
• Profondeur de 21 m
• Résistance dallage 1T/m²
• Faux plafond en dalles minérales
• Sol brut de béton
• Ventilation naturelle
• Chauffage par aérotherme suspendu
• Eclairage leds
• Desserte livraison par cour technique et portes sectionnelles (3,50m de haut)
• Mezzanine non aménagée.
• Sanitaires
• 6 emplacements de parking (1 parking en surface et 5 en sous-sol)
• Surface RDC : 272 m²

Accessibilité:

Tramway Route de Vienne (Tramways)
Transilien Lyon Jean Macé (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr