Location activité/entrepôt - 875 m²

BÂTIMENT D'ACTIVITÉS INDÉPENDANT | 874 m² | COUR & PARKINGS | LYON 7 - JEAN MACÉ
Immprove vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, un bâtiment d'activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate de Jean Macé et des grands axes. Bénéficiez d'un site fonctionnel et sécurisé avec cour privative, 10 stationnements, accès de plain-pied et deux portes sectionnelles.
Les espaces comprennent 425 m² d'atelier, 175 m² de bureaux aménagés, 197 m² de mezzanine ainsi que des locaux sociaux, le tout parfaitement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, visibilité et performance logistique.

Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.
 


Impôt Foncier : 4380 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

. Bail commercial investisseur notarié : 10 ans ou plus


Prestations :

• ERP : ERP possible
• BATIMENT-
• Accès de plain-pied
• Accès VL
• Site ERP
• Alarme
• Portail avec BIP
• Cour privative
• Façade : 13 ML environ
• Couverture : tuiles, flockage anti feu ERP
• 10 parkings sur le site
• ACTIVITES-
• 2 portes sectionnelles : une automatique, l'autre manuelle (3m x 3m)
• Charpente métallique
• Hauteur sous plafond atelier : 8 m sous ferme
• Hauteur faitage 8m7
• Hauteur sous charpente : 6m3
• Structure : bardage simple peau
• Murs moellons + Mâchefer
• Sol : dalle béton
• Chauffage aérotherme
• Tarif bleu
• MEZZANINE-
• Portance mezzanine : à vérifier mais 350 kg/m²
• Hauteur sous la charpente : 4m5
• Hauteur sous mezzanine : 3m4
• BUREAUX-
• 3 bureaux cloisonnés au RDC
• Sanitaires / Vestiaires / Coin cuisine
• Faux-plafond
• Chauffage individuel
• Climatisation réversible dans certains bureaux
• Triphasé : à voir
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 677,6 m²
• Surface terrain : 1300

Accessibilité:

Route Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Avenue Berthelot qui traverse Lyon d'Est en Ouest.
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
SNCF Gare multimodal Jean Macé à 8 min à pied
Métro Métro : ligne B, arrêt Jean Macé
Tramway Tramway à proximité immédiate : ligne T2 station "Route de Vienne"reliant Perrache à St-Priest Bel-Air.
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Parking Jean Macé - Camille Roy (Parking)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr