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875 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 875 m²
Lyon 7 (69007)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
BÂTIMENT D''ACTIVITÉS INDÉPENDANT | 874 m² | COUR & PARKINGS | LYON 7 - JEAN MACÉ
Immprove vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, un bâtiment d'activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate de Jean Macé et des grands axes. Bénéficiez d'un site fonctionnel et sécurisé avec cour privative, 10 stationnements, accès de plain-pied et deux portes sectionnelles.
Les espaces comprennent 425 m² d'atelier, 175 m² de bureaux aménagés, 197 m² de mezzanine ainsi que des locaux sociaux, le tout parfaitement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, visibilité et performance logistique.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.
Impôt Foncier : 4380 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Bail commercial investisseur notarié : 10 ans ou plus
Prestations :
Accessibilité:
Route Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Avenue Berthelot qui traverse Lyon d'Est en Ouest.
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
SNCF Gare multimodal Jean Macé à 8 min à pied
Métro Métro : ligne B, arrêt Jean Macé
Tramway Tramway à proximité immédiate : ligne T2 station "Route de Vienne"reliant Perrache à St-Priest Bel-Air.
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Parking Jean Macé - Camille Roy (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immprove vous propose au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, un bâtiment d'activités indépendant de 875 m² sur un terrain privatif de 1 300 m², idéalement situé à proximité immédiate de Jean Macé et des grands axes. Bénéficiez d'un site fonctionnel et sécurisé avec cour privative, 10 stationnements, accès de plain-pied et deux portes sectionnelles.
Les espaces comprennent 425 m² d'atelier, 175 m² de bureaux aménagés, 197 m² de mezzanine ainsi que des locaux sociaux, le tout parfaitement adapté aux entreprises recherchant accessibilité, visibilité et performance logistique.
Les activités liées à l'automobile ne sont pas autorisées.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 197,3 | Indice ILAT | |||
| RDC | Activités | 425 | Indice ILAT | |||
| RDC | Bureaux | 174,66 | Indice ILAT | |||
| RDC | Locaux sociaux | 64,69 | Indice ILAT | |||
| RDC | Annexes | 13,25 | Indice ILAT | |||
| Total Cellule | Activités | 874,9 | Immédiate | 112,93 HC/m²/an | 2,18 m²/an | Bail commercial 3-6-9-10 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 4380 €//an
Régime Fiscal : Non soumis à TVA
Dépôt de garantie : 3 à 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Mensuel ou trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Bail commercial investisseur notarié : 10 ans ou plus
Prestations :
- ERP : ERP possible
- BATIMENT-
- Accès de plain-pied
- Accès VL
- Site ERP
- Alarme
- Portail avec BIP
- Cour privative
- Façade : 13 ML environ
- Couverture : tuiles, flockage anti feu ERP
- 10 parkings sur le site
- ACTIVITES-
- 2 portes sectionnelles : une automatique, l'autre manuelle (3m x 3m)
- Charpente métallique
- Hauteur sous plafond atelier : 8 m sous ferme
- Hauteur faitage 8m7
- Hauteur sous charpente : 6m3
- Structure : bardage simple peau
- Murs moellons + Mâchefer
- Sol : dalle béton
- Chauffage aérotherme
- Tarif bleu
- MEZZANINE-
- Portance mezzanine : à vérifier mais 350 kg/m²
- Hauteur sous la charpente : 4m5
- Hauteur sous mezzanine : 3m4
- BUREAUX-
- 3 bureaux cloisonnés au RDC
- Sanitaires / Vestiaires / Coin cuisine
- Faux-plafond
- Chauffage individuel
- Climatisation réversible dans certains bureaux
- Triphasé : à voir
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 677,6 m²
- Surface terrain : 1300
Accessibilité:
Route Au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Avenue Berthelot qui traverse Lyon d'Est en Ouest.
Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
SNCF Gare multimodal Jean Macé à 8 min à pied
Métro Métro : ligne B, arrêt Jean Macé
Tramway Tramway à proximité immédiate : ligne T2 station "Route de Vienne"reliant Perrache à St-Priest Bel-Air.
Bus Route de Vienne (Ligne C12, Ligne 35)
Parking Jean Macé - Camille Roy (Parking)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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