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286 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 286 m²
Le Haillan (33185)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
LOCAL D'ACTIVITE EN PREMIERE LIGNE
Sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone d'activité dynamique et à proximité de la rocade bordelaise (A630), IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 286m². Le site est en excellent état et bénéficie d'une très bonne visibilité, ainsi que d'un accès facile. Ce local dispose également d'une partie bureaux cloisonnés d'environ 126m² ainsi que de 4 places de parking.
Ces Pour toutes vos recherches immobilières professionnelles, nous sommes à votre entière disposition afin d'échanger sur votre projet!
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
taxes foncières de 1800 euros HT / an payables sur 10 mois entre janvier et octobre, puis régularisation en novembre.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Diane ligne 68
Autoroute Rocade sortie 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sur la commune d'Eysines, au sein d'une zone d'activité dynamique et à proximité de la rocade bordelaise (A630), IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité fonctionnel d'environ 286m². Le site est en excellent état et bénéficie d'une très bonne visibilité, ainsi que d'un accès facile. Ce local dispose également d'une partie bureaux cloisonnés d'environ 126m² ainsi que de 4 places de parking.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 72 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Entrepôts | 160 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Bureaux | 54 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Parkings | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||||
| Total Cellule | Activités | 286 | 1er août 2025 | 81,82 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
taxes foncières de 1800 euros HT / an payables sur 10 mois entre janvier et octobre, puis régularisation en novembre.
Prestations :
- Immeuble restructuré
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
- Fibre optique
- Bon état
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Sanitaires privatifs PMR
- Locaux lumineux
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Baie de brassage
- Câblage informatique et téléphonique
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 5,8 à 6 m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3(H) x3 (L) m
- Compteur triphasé
- 4 places de parking privatives
- Surface RDC : 214 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Diane ligne 68
Autoroute Rocade sortie 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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