Location activité/entrepôt - 700 m²

Sur la commune de Mérignac, à proximité des sorties rocade et des transports, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité avec showroom ERP 4 et petit entrepôt, en très bon état général. Ce local dispose de nombreuses places de parking privatives, d'un système de climatisation réversible et d'espaces intérieurs lumineux, offrant un confort d'accueil optimal pour vos clients comme pour vos collaborateurs. Sa configuration fonctionnelle permet d'allier exposition, stockage et activité opérationnelle au sein d'un même site, idéal pour les sociétés nécessitant une image commerciale soignée et une grande facilité d'accès. L'environnement dynamique du secteur, proche des grands axes routiers ainsi que des zones commerciales B to B constitue ainsi une opportunité stratégique pour développer toute activité commerciale.
 


Impôt Foncier : 6 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• ERP : 4ème catégorie
• Ossature et bardage (isolé) métalliques
• Showroom aménagé
• ERP type 4
• Bureaux cloisonnés
• Baie de brassage
• Parking 21 places privatives dont 1 PMR
• Climatisation réversible
• Hauteur libre entrepôt / Showroom : de 5,80 à 6 m
• Eclairages LED
• Compteur triphasé
• Porte battante de plain-pied
• Dimensions : 2,20m(H) x 2,50 (L) m
• Vestiaires
• Espaces Douches
• Cumulus
• sanitaires PMR
• Salles de réunion
• Surface RDC : 500 m²

Accessibilité:

Bus ligne 1 arret Marronniers
Tram Tram A et F arret Cadera Issartier
Autoroute A630 sortie 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr