Location activité/entrepôt - 2655 m²

Bâtiment indépendant avec stockage et bureaux
Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant sur un terrain de 4800 m² comprenant un hall d'activité et de stockage de près de 2400 m² accompagnés de plus de 250 m² de bureaux avec locaux sociaux.
Le bâtiment récent de 2007 est en parfait état d'entretien et disponible immédiatement.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
 


Impôt Foncier : 16000 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Ossature métallique
• Murs bardage double peau
• Toiture bac acier isolée
• Hauteur libre : 7 m environ
• Chauffage par aérotherme gaz
• Puissance électrique tarif jaune
• Sol béton traité anti-poussière
• Sanitaires et vestiaires - douches H/F/PMR
• 2 portes sectionnelles de plain-pied
• 5 bureaux cloisonnés
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Murs peints
• Sol carrelage / parquet
• Climatisation réversible
• Sanitaires H/F
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 2655 m²
• Surface terrain : 4800

Accessibilité:

Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
SNCF Gare de Geispolsheim
Bus Ligne 64-67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr