Location activité/entrepôt - 282 m²

Hall d'activité et de stockage à louer - Zone d'activités de Girlenhirsch - Illkirch-Graffenstaden
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un hall d'activité et de stockage de 282 m² environ, situé dans la Zone d'Activités de Girlenhirsch à Illkirch-Graffenstaden.Ces locaux sont composés d'une porte sectionnelle 4x4 m ainsi que d'une porte piétonne, d'un bureau d'accompagne sur 2 niveaux, et d'un point d'eau. Il dispose également de quelques rayonnages à palettes (environ 15 mètres linéaires) qui peuvent être démontés si non utilisés. Possibilité de louer 243 m² de bureaux aménagés en sus.La zone d'activités Girlenhirsch de Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, et Brumath.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Site sécurisé avec alarme volumétrique/caméra
Structure métallique
Murs parpaing
Bardage double peau
Sol dalle béton
Trappes de désenfumage
Eclairage par tubes au néon
Chauffage par aérothermes gaz
Prises de courant 220 V et 380 V triphasé
Porte sectionnelle 4x4 m
Porte piétonne
Bureaux d'accompagnement sur 2 niveaux (2x8m²)
Point d'eau (lavabo)
Le local dispose de quelques rayonnages à palettes (environ 15 mètres linéaires) qui peuvent être démontés si non utilisés
Places de parking sur le côté du bâtiment

Proche des axes autoroutiers
A 12 km de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Illkirch Sud
Accès direct en Allemagne par le pont Pflimlin
Bus lignes 64 et 67 arrêt "Cor de Chasse"
Pistes cyclables
Station Vélhop/Véloparc

Disponibilité : 01/07/2026

Loyer annuel : 19800 € HTHC
Charges annuelles : 1419.96 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1272 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT