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169 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 169 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Petite surface rare !
Evolis vous propose à la location un local d'activité de 170 m² situé sur la commune de Genas, au sein d'un parc d'activités sécurisé et bien entretenu, composé de 7 lots.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade Est et de l'autoroute. Le lot se compose de 123 m² de surface d'activité, d'une mezzanine de 23 m², et de 22 m² de bureaux climatisés. Le local offre de belles prestations : grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle motorisée, puissance triphasée, et excellent état général.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48, Ligne ZI5)
Route Boulevard Périphérique : Rocade EST à proximité immédiate
Autoroute A42 à 10 min ; A43 à 5 min
SNCF Gare Part Dieu à 20 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Evolis vous propose à la location un local d'activité de 170 m² situé sur la commune de Genas, au sein d'un parc d'activités sécurisé et bien entretenu, composé de 7 lots.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade Est et de l'autoroute. Le lot se compose de 123 m² de surface d'activité, d'une mezzanine de 23 m², et de 22 m² de bureaux climatisés. Le local offre de belles prestations : grande hauteur sous plafond, porte sectionnelle motorisée, puissance triphasée, et excellent état général.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 123,4 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Bureaux | 22,46 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| 1 | Mezzanine | 23,62 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule Lot 1 | Activités | 169,48 | Immédiate | 120,96 m²/an/ HT/HC | 960 /an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Charpente métallique (hauteur libre utile : 7 m)
- Bardage métallique double-peau avec isolation 110 mm
- Dallage béton armé sur terre-plein (2 T/m²), surfaçage au quartz teinte naturelle
- Murs de séparation en aggloméré
- Eclairage zénithal (voûtes translucides - 5 %)
- Porte sectionnelle 4,00 x 4,50 m par lot
- Casquette brise-soleil
- Mezzanine
- Plancher béton avec dalle de compression (350 kg/m²), finition lissée
- Escalier et garde-corps
- Electricité & Réseaux
- Branchement EDF tarif bleu 36 kVA
- 2 prises 380 V + 2 prises 220 V sous TGBT
- 2 prises 2x10/16 A + 1 RJ45 par poste, posées en plinthes PVC 130x50
- Menuiseries & Fermetures
- Menuiseries extérieures alu laqué, ouvrants à la française, double vitrage clair
- Portes issues de secours métalliques, serrures 3 points
- Aménagements intérieurs
- Faux plafonds acoustiques type «GYPTONE» (dalles 660x600 mm)
- Carrelage grès émaillé 40x40 cm
- Chauffage/rafraîchissement des bureaux par pompe à chaleur réversible (split mural à réglage individuel)
- 1 auge/cuvelage d'atelier en céramique
- Surface RDC : 145,86 m²
Accessibilité:
Bus Genas Avenir Montgolfier (Ligne 48, Ligne ZI5)
Route Boulevard Périphérique : Rocade EST à proximité immédiate
Autoroute A42 à 10 min ; A43 à 5 min
SNCF Gare Part Dieu à 20 min
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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