Location activité/entrepôt - 169 m²

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉS COMPACT ET FONCTIONNEL – GENAS

CGI REAL ESTATE LYON vous propose à la location un local d'activités polyvalent, situé à Genas, au sein d'un environnement professionnel recherché. D'une surface totale d'environ 169.48 m², le bien se compose de 126,40 m² d'atelier/activités, 22,46 m² de bureaux aménagés et 23,62 m² de mezzanine, idéale pour du stockage ou un espace complémentaire. Le local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une porte sectionnelle facilitant les accès, ainsi que de 2 places de parking privatives. Parfait pour une petite structure artisanale, un showroom ou une activité nécessitant un espace compact, bien pensé et facilement accessible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rocade Est
Bus : 128 - Zi5
Aéroport St Exupéry et sa gare TGV à 14 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 2
Open Space
Plinthes périphériques
Portes sectionnelles :
Structure métallique

Loyer annuel : 21000 € HTHC
Charges annuelles : 960 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1135 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT