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169 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 169 m²
Genas (69740)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Immprove vous propose sein d'un parc d'activités clos et entièrement sécurisé sur la commune de Genas, une cellule de 169 m² offrant un espace de stockage ou d'atelier fonctionnel et un espace bureau. Cette cellule offrant une belle hauteur sous plafond est équipée d'une porte sectionnelle facilitant l'accès pour vos opérations logistiques.
Idéales pour des activités industrielles ou artisanales nécessitant un espace de stockage, cette cellule bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers, assurant une excellente desserte pour vos collaborateurs et vos clients.
Impôt Foncier : 1135 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport A 15 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry
Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est (A46), sortie 8 & 9. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
Route E15/D306
Bus 48 arrêt Genas avenir montgolfier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéales pour des activités industrielles ou artisanales nécessitant un espace de stockage, cette cellule bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes routiers, assurant une excellente desserte pour vos collaborateurs et vos clients.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Mezzanine | 23,62 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 123,4 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 22,46 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule | Activités | 169,48 | Immédiate | 123,91 m²/an HT HC | 960 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1135 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Bâtiment récent
- Façade en bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Portail d'accès
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- ACTIVITES -
- Charpente métallique avec une hauteur libre utile de 7m
- Dallage sur terre-plein en béton armé, surcharges 2 T/m² maximum,
- surfaçage avec durcisseur quartz teinte naturelle
- Planchers des mezzanines : dalles de compression en béton, surcharges d'exploitation 350 kg/m²
- Escalier et garde-corps
- Tarif bleu 36 Kva, comprenant 2 prises courant 380 V, + 2 prises courant 220 V sous le TGBT
- Murs de séparation (entre lots) en agglomérés
- Eclairage zénithal 5 % par voûte translucide
- 1 porte sectionnelle 4m X 4,5m
- 1 auge / cuve d'atelier en céramique
- BUREAUX -
- Menuiseries extérieures en aluminium laqué
- Double vitrage clair planitherm
- Portes issue de secours métalliques
- Casquette brise soleil
- Faux plafonds en plaque de plâtre
- Carrelage
- 2 prises courant 2x10/16 A, + 1 RJ 45 par poste de travail posées dans plinthes électriques PVC 130x50 placées en périphérie
- Chauffage & rafraichissement des bureaux par pompe réversible à réglage individuel, équipé d'un SPLIT mural
- Surface RDC : 145,86 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Aéroport A 15 min de l'Aéroport Lyon Saint Exupéry
Autoroute A proximité immédiate de la Rocade Est (A46), sortie 8 & 9. Raccordement rapide à l'autoroute A43.
Route E15/D306
Bus 48 arrêt Genas avenir montgolfier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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