Location activité/entrepôt - 309 m²

LOCAL D'ACTIVITES

Découvrez ce local d'activités idéalement situé à Genas, au coeur d'un parc certifié HQE

Ce bien professionnel de 309,04 m² environ, dont 70,33 m² de bureaux fonctionnels, allie praticité et modernité pour répondre à vos besoins d'exploitation.

Bénéficiant d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité immédiate avec la Rocade Est, ce local offre un accès poids lourds pour faciliter vos flux logistiques. Plusieurs places de parking et un local à vélos sécurisé complètent ces atouts.

Côté équipements, des portes sectionnelles automatiques assurent une manutention fluide. La configuration des lieux permet également d'envisager l'aménagement d'une mezzanine dans l'espace entrepôt, pour optimiser votre surface utile.

Un cadre professionnel pensé pour votre activité, alliant performance et flexibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A43 - A432


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PL
Aérothermes
Facade bardage double peau
Faux plafond
Interphone
Nbre Parkings extérieurs : 5
Plinthes périphériques
Portes sectionnelles :


Loyer annuel : 30555 € HTHC
Charges annuelles : 5562 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT