Location activité/entrepôt - 410 m²

Local avec grand foncier extérieur bétonné
Situé sur la commune de Cestas, au sein de la Zone Industrielle de Toctoucau, EVOLIS vous propose à la location un local d'activité bénéficiant d'un bel espace extérieur d'environ 400 m² fermé par portail et partiellement clôturé. Ce local situé en première ligne, est composé d'une partie bureau refait à neuf, avec système de climatisation réversible, ainsi que d'un coin cuisine, et d'une partie entrepôt d'environ 360 m² disposant d'une porte sectionnelle en façade. Ideal TPE ou PME !
 


Impôt Foncier : 6,74 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire possible


Prestations :

• 400 m² de foncier extérieur fermé par portail battant (6m de large)
• Porte piétonne
• Porte sectionnelle électrique 4m (l) x 3,5 m (h)
• Hauteur sous plafond : de 4,65m à 6,30 m
• Dalle : charge au sol 1t/m²
• Compteur triphasé
• Espace enseigne en façade
• Eclairage extérieur
• Bureaux cloisonnés
• Coin cuisine
• Climatisation réversible
• Faux plafond
• Pavés LED
• Fibre optique
• Possibilité de sanitaires PMR
• Places de parking en façade du batiment
• Surface RDC : 410 m²

Accessibilité:

Bus Cestas Gazinet (ligne 78 )
Autoroute A63 (sortie 25)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr