Location activité/entrepôt - 410 m²

À louer Local d'activité 410 m² – Cestas

Loco IMMO propose à la location un local d'activité situé à proximité de l'A63, au cœur d'une zone économique dynamique.

Le bien développe une surface totale de 410 m², comprenant :

• Un entrepôt de 350 m² avec une hauteur libre de 5 à 7 mètres

• Des bureaux climatisés de plain-pied d'environ 60 m²

Le bâtiment bénéficie également de nombreuses places de stationnement et d'un espace de stockage extérieur privatif.

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation réversible
Fibre optique
Salle de réunion
Cuisine
Charge au sol : 3 tonnes / m²
Hauteur libre : 5 m à 7 m
Dimensions porte sectionnelle : 3,5 (H) x3,5 (L) m
Triphasé
Façade en bardage
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre
Espace de stockage extérieur privatif

A63 à 5 minutes
Bus 78

Disponibilité : 30 Septembre 2025

Loyer annuel : 26400 € HTHC
Charges annuelles : 2172 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3276 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT