Location activité/entrepôt - 410 m²

A LOUER - BATIMENT D'ACTIVITE 410 M² - SURFACE EXTERIEUR PRIVATIVE
ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale de 410 m² avec un entrepôtde 350m² et des bureaux de 60m², en très bon état.Les locaux disposent d'une porte sectionnelle en façade ainsi qu'un portail d'accès à une grande cour privative surl'arrière. Places de parking devant. Idéal pour les artisans ou pour du stockage. Bail dérogatoire 12 ou 24 mois possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur sous plafond : 4,5 m
Hauteur sous plafond : 6,0 m
Bâtiment avec cour privative (250 m² environ)
Porte sectionnelle motorisée
Dalle béton en parfait état
Dimension porte : 4,00 (L) m X 3,50 m (H) m
Portail 6 mètres accès extérieur privatif
Bureaux de 60 m² dont un open space, un bureau et un espace cuisine, climatisés, sanitaires
Eclairage naturel
Eclairage néon dans l'entrepôt
Pavés LED dans les bureaux
Sens de circulation

D1250
A63
Bus liane n°78

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 26400 € HT
Charges annuelles : 2280 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT