Location activité/entrepôt - 490 m²

À proximité immédiate de l'A63 (sortie 26) et de la rocade, au sein de la zone Actipolis à Canéjan, IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités de 490 m², comprenant 60 m² d'atelier et 130 m² de bureaux situés à l'étage.
Le bâtiment dispose d'une dalle béton quartz, d'une hauteur sous mezzanine de 4,65 m et d'une hauteur de dépôt de 5,5 à 7,5 m, avec possibilité de rackage.
Il est également équipé d'un rideau métallique automatique de 4 x 4 m et d'un accès poids lourds.
Les bureaux, spacieux et lumineux, sont climatisés et entièrement équipés. Le local bénéficie de sanitaires et d'un accès à la fibre optique.
 


Impôt Foncier : 9,38 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble récent
• Façade en bardage
• Accès poids lourds
• Double accès
• Aire de manoeuvre
• Portail d'accès
• Site clos
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Parquet
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Charge au sol : 3 tonnes / m²
• Hauteur libre au plus bas : 5,5 m
• Hauteur libre au plus haut : 7,5 m
• Volet roulant métallique : 1
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Douche
• Courant triphasée
• Surface RDC : 490 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Bus Stade Ornon lignes 36/86
Route A630 sortie 15
SNCF Gare Saint à 20 min
Autoroute A63 sortie 26a

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr