Location local commercial - 161 m²

Locaux commerciaux cession de bail à Nantes emplacement proche place du Commerce
Ce local commercial bénéficie dun emplacement exceptionnel à Nantes, à proximité immédiate de la célèbre place du Commerce, un secteur particulièrement recherché pour son dynamisme et sa visibilité. La surface totale du local est de 161 m2, offrant un espace idéal pour accueillir diverses activités commerciales. Le linéaire vitrine est particulièrement remarquable et permet dassurer une belle visibilité pour attirer la clientèle. Ce bien profite également dun accès facilité par de nombreux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à quelques pas. La situation centrale du local et sa grande surface en font une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité au cur de Nantes, dans un environnement vivant et attractif. Ce local est proposé en cession de bail.
 


Impôt Foncier : 4500 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT de la valeur locative HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du bail à la charge du preneur Garantie bancaire d'un an de loyer , charges et foncier valable sur toute la durée du bail .


Prestations :

• Proximité immédiate de la place du Commerce
• Transports en commun accessibles
• Surface totale de 161 m2
• Linéaire vitrine
• Emplacement central

Accessibilité:

Bus Commerce (11, 26, 54, C2, C3, C5, LU, NA), St-Nicolas (23, C1, C6)

Tram Commerce (1, 2, 3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr