Location local commercial - 59 m²

Local commercial à louer Nantes centre emplacement numéro 1 avec vitrine
Nous proposons à la location un local commercial en emplacement n°1 au cur du centre-ville de Nantes, sur la très passante Rue Scribe, à deux pas de la place Graslin et du Théâtre.

Doté dune vitrine de 4,50 m en rue piétonne, il bénéficie dun fort flux de piétons (résidents, bureaux, étudiants, touristes).

Le bien comprend 51 m² en rdc, une cave et un étage de 41 m² accessible depuis la boutique pour du stockage ou pour mettre un bureau. Présence de sanitaires.

Tous commerces autorisés hors nuisances (alimentaire) : idéal prêt-à-porter, retail, services ou concept-store.
 


Impôt Foncier : 2900 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.


Prestations :

• Adresse en centre-ville
• Emplacement numéro 1
• Proximité place Graslin
• Proximité Théâtre
• Proximité rue piétonne
• Cave en sous-sol
• Rez-de-chaussée de 51 m2
• Étage de 41 m2 accessible depuis le magasin
• Magasin en bon état
• Sanitaires présents
• Activités autorisées tous commerces sauf nuisances
• Visibilité très bonne
• Nombre de vitrines 1
• Linéaire vitrine 4.50 mètres

Accessibilité:

Bus St-Nicolas Ligne 11

Bus St-Nicolas Ligne 23

Bus St-Nicolas Ligne 26

Bus St-Nicolas Ligne 54

Bus St-Nicolas Ligne C3

Bus St-Nicolas Ligne C6

Bus Cirque Marais Ligne 12

Bus Commerce Ligne C2

Bus Commerce Ligne LC

Bus Commerce Ligne LN

Bus Square Daviais Ligne LO

Bus Gaston Veil Ligne LS

Tram Médiathèque Ligne 1

Tram Commerce Ligne 2

Tram Commerce Ligne 3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr