Location local commercial - 42 m²

Local commercial à louer à Nantes avec proximité immédiate U Express
Nous vous proposons à la location un local commercial situé dans un quartier résidentiel, ce qui en fait un emplacement intéressant pour toute activité souhaitant simplanter au cur dune zone habitée. Ce bien bénéficie dune proximité immédiate avec la locomotive alimentaire U Express, un atout majeur pour bénéficier dune bonne visibilité et dun flux de potentiels clients, grâce à lattractivité générée par ce commerce de premier plan.

Le local se compose dune pièce principale avec sanitaires, offrant un espace fonctionnel et adapté à de nombreux usages professionnels. Lenvironnement résidentiel apporte un cadre de travail calme, tout en profitant de la fréquentation apportée par les commerces de proximité. La configuration du local permet daccueillir différents types dactivités, avec un accès facilité pour la clientèle.

Ce bien en loyer pur représente une opportunité pour installer ou développer votre activité dans un secteur dynamique, où la présence dune enseigne alimentaire reconnue comme U Express constitue un véritable atout pour le dynamisme du quartier. Sa situation privilégiée au sein dun quartier résidentiel garantit une clientèle de proximité et un environnement propice à la réussite de votre projet professionnel.
 


Impôt Foncier : 1079 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du bail notarié à la charge du preneur


Prestations :

• Quartier résidentiel
• Proximité immédiate de la locomotive alimentaire U Express
• Une pièce principale avec WC

Accessibilité:

Bus Rennes-Longchamp lignes 12 et C2
Berlioz ligne LU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr