Location local commercial - 80 m²

Local commercial à louer à Nantes avec vitrine et environnement attractif
Ce local commercial à louer à Nantes bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant, à proximité immédiate du musée dHistoire naturelle. Il se distingue par sa belle vitrine, offrant une excellente visibilité pour votre activité et permettant dattirer facilement la clientèle. Le magasin présente un charme authentique, idéal pour créer une ambiance accueillante et chaleureuse. Vous disposez dune surface principale de 25 m² au rez-de-chaussée, complétée par un étage denviron 25 m² accessible directement depuis la boutique. À larrière, une pièce lumineuse denviron 40 m² avec une fenêtre permet de multiples usages, comme un espace de stockage ou une réserve. Lenvironnement commercial est dynamique, parfait pour développer votre activité dans un cadre attractif. Laccès est facilité par la présence du tramway, du bus et du service Bicloo à proximité, permettant à vos clients et collaborateurs de se rendre facilement sur place.
 


Impôt Foncier : 910 €/HT/ 2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur


Prestations :

• Proximité immédiate du musée d'Histoire naturelle
• Surface principale de 25 m2
• Étage d'environ 25 m2 accessible du magasin
• Pièce sur l'arrière d'environ 40 m2
• Fenêtre dans la pièce sur l'arrière
• Visibilité bonne
• Nombre de vitrines 1
• Réserve 40 m2
• Sanitaires oui

Accessibilité:

Tramway

Bus

Bicloo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr