Location local commercial - 110 m²

Local commercial à louer à Nantes avec étage et forte visibilité
Ce local commercial denviron 110 m2, situé à Nantes, bénéficie dun emplacement offrant une très forte visibilité grâce à un passage voiture particulièrement important. Le rez-de-chaussée propose environ 70 m2 despace, complété par un étage denviron 43 m2 accessible directement depuis le magasin. Il est possible de créer un puits de lumière à létage afin dapporter davantage de lumière naturelle au fond du rez-de-chaussée, optimisant ainsi le confort et lattrait du lieu pour vos clients et collaborateurs. Laccès est facilité par la proximité des transports en commun, comme lautobus et le tramway. Ce bien conviendra parfaitement à toute activité nécessitant une bonne visibilité et un accès aisé.
 


Impôt Foncier : 2863 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Garantie personnelle ou garantie bancaire demandée


Prestations :

• Accès autobus
• Accès tramway
• Surface d'environ 70 m2 en rez-de-chaussée
• Étage d'environ 43 m2 accessible depuis le magasin
• Possibilité de créer un puits de lumière à l'étage
• Visibilité très bonne
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

Accès autobus

Accès tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr