Location local commercial - 110 m²

Local commercial à louer à Nantes très bonne visibilité accès transports 110 m2
Nous vous proposons à la location ce local commercial idéalement situé à Nantes, offrant une surface totale denviron 110 m2. Ce bien se compose dun rez-de-chaussée denviron 70 m2 et dun étage de 43 m2 accessible directement depuis le magasin, permettant ainsi de multiples aménagements selon vos besoins professionnels.

La vitrine bénéficie dune très bonne visibilité, favorisée par un important passage de véhicules, ce qui garantit une excellente exposition pour votre activité. Des sanitaires sont également présents pour le confort de vos collaborateurs et clients.

Le local offre la possibilité de créer un puits de lumière à létage afin dapporter davantage de lumière naturelle au fond du rez-de-chaussée. Lemplacement est desservi par autobus et tramway, facilitant laccès à vos clients et à votre équipe.
 


Impôt Foncier : 2863 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur . Garantie personnelle ou garantie bancaire demandée


Prestations :

• Accès autobus
• Accès tramway
• Surface en rez-de-chaussée environ 70 m2
• Étage accessible depuis le magasin surface environ 43 m2
• Possibilité de créer un puits de lumière à l'étage
• Très bonne visibilité
• Sanitaires présents

Accessibilité:

Accès autobus

Accès tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr