Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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90 m²
HT HC
Location local commercial - 90 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local commercial en cession à Nantes centre ville avec grande vitrine et mezzanine
Découvrez ce magnifique local commercial situé au cur du centre-ville de Nantes, bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à une grande vitrine. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée spacieux, complété par une mezzanine et des réserves annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local présente un charme certain qui séduira aussi bien la clientèle que les professionnels à la recherche d'un emplacement idéal pour développer leur activité.
Vous profiterez d'un accès pratique à l'ensemble des transports en commun présents dans le centre-ville, facilitant ainsi la venue de vos clients. La visibilité du lieu est un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'un passage important et d'une excellente exposition.
Le rez-de-chaussée généreux et la mezzanine permettent d'organiser l'espace selon vos besoins, tandis que les réserves annexes offrent des solutions de stockage appréciables.
Impôt Foncier : 2664 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Centre Ville lignes 11 23 C3 26 54 C6 C2 LC LN LO
Tram Médiathèque ligne 1 Commerce ligne 2 Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce magnifique local commercial situé au cur du centre-ville de Nantes, bénéficiant d'une visibilité remarquable grâce à une grande vitrine. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée spacieux, complété par une mezzanine et des réserves annexes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le local présente un charme certain qui séduira aussi bien la clientèle que les professionnels à la recherche d'un emplacement idéal pour développer leur activité.
Vous profiterez d'un accès pratique à l'ensemble des transports en commun présents dans le centre-ville, facilitant ainsi la venue de vos clients. La visibilité du lieu est un véritable atout pour toute activité souhaitant bénéficier d'un passage important et d'une excellente exposition.
Le rez-de-chaussée généreux et la mezzanine permettent d'organiser l'espace selon vos besoins, tandis que les réserves annexes offrent des solutions de stockage appréciables.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 201,46 HT/HC/m²/an | 2400 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 2664 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
- Emplacement en centre-ville
- Proximité immédiate des transports en commun
- Grand rez-de-chaussée
- Mezzanine
- Réserves annexes
- Grande vitrine
- Beaucoup de charme
- Très bonne visibilité
- Sanitaires
Accessibilité:
Bus Centre Ville lignes 11 23 C3 26 54 C6 C2 LC LN LO
Tram Médiathèque ligne 1 Commerce ligne 2 Bretagne ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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