Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
90 m²
HT HC
Location local commercial - 90 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Location local commercial 90 m2 à Nantes centre avec forte visibilité
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 90 m2 idéalement situé en plein centre-ville de Nantes. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un boulevard très passant, ce qui représente un atout majeur pour développer votre activité professionnelle et capter une clientèle variée. Le local est composé d'un espace d'accueil fonctionnel, de trois bureaux distincts permettant d'organiser le travail en toute confidentialité, ainsi que d'un local annexe et de sanitaires.
L'environnement immédiat offre un cadre dynamique, propice à l'installation de commerces ou de services. La configuration intérieure du local permet d'optimiser l'agencement selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses prestations, ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à une profession libérale à la recherche d'une adresse centrale et d'une accessibilité optimale.
Ce bien vous assurera une présence reconnue sur l'un des axes les plus fréquentés de Nantes, renforçant ainsi l'attractivité de votre entreprise auprès de vos clients et partenaires. L'ensemble des espaces a été pensé pour favoriser le confort au quotidien, tout en répondant aux attentes des professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de choix au sein d'une grande ville dynamique. Ce local représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur en pleine activité, parfaitement desservi par les transports en commun.
Impôt Foncier : 3500 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur 2 747,50 euros TTC . Garantie bancaire à première demande valable sur toute la durée du bail représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT .
Prestations :
Accessibilité:
Bus Édit de Nantes BUS-11 BUS-23 BUS-C3
Mondésir BUS-26 BUS-54 BUS-C6
Tram Viarme-Talensac TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 90 m2 idéalement situé en plein centre-ville de Nantes. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité sur un boulevard très passant, ce qui représente un atout majeur pour développer votre activité professionnelle et capter une clientèle variée. Le local est composé d'un espace d'accueil fonctionnel, de trois bureaux distincts permettant d'organiser le travail en toute confidentialité, ainsi que d'un local annexe et de sanitaires.
L'environnement immédiat offre un cadre dynamique, propice à l'installation de commerces ou de services. La configuration intérieure du local permet d'optimiser l'agencement selon vos besoins spécifiques. Grâce à ses prestations, ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale qu'à une profession libérale à la recherche d'une adresse centrale et d'une accessibilité optimale.
Ce bien vous assurera une présence reconnue sur l'un des axes les plus fréquentés de Nantes, renforçant ainsi l'attractivité de votre entreprise auprès de vos clients et partenaires. L'ensemble des espaces a été pensé pour favoriser le confort au quotidien, tout en répondant aux attentes des professionnels souhaitant bénéficier d'une adresse de choix au sein d'une grande ville dynamique. Ce local représente une opportunité rare de s'implanter dans un secteur en pleine activité, parfaitement desservi par les transports en commun.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 90 | Immédiate | 276,67 HT/HC/m²/an | 1680 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 3500 €/2023
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail à la charge du preneur 2 747,50 euros TTC . Garantie bancaire à première demande valable sur toute la durée du bail représentant un an de loyer HT + charges HT + taxe foncière HT .
Prestations :
- Boulevard à très forte fréquentation
- Desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway
- Accueil
- Trois bureaux
- Local annexe
- Sanitaires
- Bonne visibilité
Accessibilité:
Bus Édit de Nantes BUS-11 BUS-23 BUS-C3
Mondésir BUS-26 BUS-54 BUS-C6
Tram Viarme-Talensac TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
