Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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59 m²
HT HC
Location local commercial - 59 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local commercial à louer au centre de Nantes avec grande vitrine et réserve
Ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement numéro 1 au cur du centre-ville de Nantes, dans la très animée rue Scribe, à proximité immédiate de la place Graslin et du Théâtre. La visibilité du commerce est optimale grâce à une vitrine linéaire de 4,50m donnant directement sur une rue piétonne à fort passage, assurant un flux régulier de potentiels clients.
Le bien propose un rdc de 51 m², une cave en sous-sol pratique pour le stockage, ainsi qu'un étage de 41 m² accessible depuis le magasin, pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau, réserve ou showroom supplémentaire. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir tout type d'activité commerciale autorisée, hors nuisances.
Impôt Foncier : 2900 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.
Prestations :
Accessibilité:
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 11
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 23
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 26
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 54
Arrêt de bus St-Nicolas ligne C3
Arrêt de bus St-Nicolas ligne C6
Arrêt de bus Cirque Marais ligne 12
Arrêt de bus Commerce ligne C2
Arrêt de bus Commerce ligne LC
Arrêt de bus Commerce ligne LN
Arrêt de bus Square Daviais ligne LO
Arrêt de bus Gaston Veil ligne LS
Arrêt de tram Médiathèque ligne 1
Arrêt de tram Commerce ligne 2
Arrêt de tram Commerce ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement numéro 1 au cur du centre-ville de Nantes, dans la très animée rue Scribe, à proximité immédiate de la place Graslin et du Théâtre. La visibilité du commerce est optimale grâce à une vitrine linéaire de 4,50m donnant directement sur une rue piétonne à fort passage, assurant un flux régulier de potentiels clients.
Le bien propose un rdc de 51 m², une cave en sous-sol pratique pour le stockage, ainsi qu'un étage de 41 m² accessible depuis le magasin, pouvant être aménagé selon vos besoins, en bureau, réserve ou showroom supplémentaire. L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir tout type d'activité commerciale autorisée, hors nuisances.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 59 | Immédiate | 805,08 HT/HC/n | 1500 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 2900 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.
Prestations :
- Localisation centre-ville
- Environnement commercial dynamique
- Proximité place Graslin
- Proximité Théâtre
- Cave en sous-sol
- Rez-de-chaussée de 51 m²
- Étage de 41 m² accessible du magasin
- Magasin en bon état
- Activités autorisées tous commerces sauf nuisances
- Très bonne visibilité
- Nombre de vitrines 1
- Linéaire de vitrine 4,50 mètres
- Sanitaires
Accessibilité:
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 11
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 23
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 26
Arrêt de bus St-Nicolas ligne 54
Arrêt de bus St-Nicolas ligne C3
Arrêt de bus St-Nicolas ligne C6
Arrêt de bus Cirque Marais ligne 12
Arrêt de bus Commerce ligne C2
Arrêt de bus Commerce ligne LC
Arrêt de bus Commerce ligne LN
Arrêt de bus Square Daviais ligne LO
Arrêt de bus Gaston Veil ligne LS
Arrêt de tram Médiathèque ligne 1
Arrêt de tram Commerce ligne 2
Arrêt de tram Commerce ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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