Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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59 m²
HT HC
Location local commercial - 59 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Local commercial à louer à Nantes centre avec grande vitrine piétonne
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cur du centre-ville de Nantes, dans la dynamique rue Scribe, à proximité immédiate de la place Graslin et du Théâtre.
Sa visibilité est optimisée par une large vitrine (linéaire de 4,50 m) donnant sur une rue piétonne très fréquentée, garantissant un passage important et continu de potentiels clients.
Le bien offre un rdc spacieux de 51 m², une cave accessible en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi quun étage de 41 m² relié directement au magasin, parfait pour aménager des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou un showroom. Lenvironnement est animé par un flux piéton composé de résidents, de salariés, détudiants et de touristes, apportant une clientèle diversifiée et régulière.
Ce local conviendra à toutes activités commerciales hors nuisances, quil sagisse de commerce de détail, de prêt-à-porter, de services ou de concept-store, profitant dun environnement commerçant et attractif.
Impôt Foncier : 2900 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande d'une année de loyer plus les charges et foncier valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Square Daviais Ligne LO
Bus Gaston Veil Ligne LS
Tram Médiathèque Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, au cur du centre-ville de Nantes, dans la dynamique rue Scribe, à proximité immédiate de la place Graslin et du Théâtre.
Sa visibilité est optimisée par une large vitrine (linéaire de 4,50 m) donnant sur une rue piétonne très fréquentée, garantissant un passage important et continu de potentiels clients.
Le bien offre un rdc spacieux de 51 m², une cave accessible en sous-sol idéale pour le stockage, ainsi quun étage de 41 m² relié directement au magasin, parfait pour aménager des bureaux, un espace de stockage supplémentaire ou un showroom. Lenvironnement est animé par un flux piéton composé de résidents, de salariés, détudiants et de touristes, apportant une clientèle diversifiée et régulière.
Ce local conviendra à toutes activités commerciales hors nuisances, quil sagisse de commerce de détail, de prêt-à-porter, de services ou de concept-store, profitant dun environnement commerçant et attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 59 | Immédiate | 805,08 HT/HC/n | 1500 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 2900 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du montant du loyer HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Garantie bancaire à première demande d'une année de loyer plus les charges et foncier valable pendant toute la durée du contrat .Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur. Honoraires de rédaction du nouveau bail 5 190,15 TTC.
Prestations :
- Accès direct à une rue piétonne
- Proximité place Graslin
- Proximité Théâtre de Nantes
- Cave en sous-sol
- Magasin en bon état
- Étage accessible depuis le magasin
- Surface étage environ 40 m2
- Activités autorisées tous commerces sauf nuisances
- Visibilité très bonne
- Nombre de vitrines 1
- Linéaire vitrine 4 L
- Sanitaires oui
Accessibilité:
Bus St-Nicolas Ligne 11
Bus St-Nicolas Ligne 23
Bus St-Nicolas Ligne 26
Bus St-Nicolas Ligne 54
Bus St-Nicolas Ligne C3
Bus St-Nicolas Ligne C6
Bus Cirque Marais Ligne 12
Bus Commerce Ligne C2
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne LN
Bus Square Daviais Ligne LO
Bus Gaston Veil Ligne LS
Tram Médiathèque Ligne 1
Tram Commerce Ligne 2
Tram Commerce Ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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