Location local commercial - 165 m²

Bureaux commerces à louer à Nantes centre avec double vitrine et parking
Situé en plein centre de Nantes, ce local en excellent état propose une surface totale de 165 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace d'accueil spacieux et un bureau séparé offrent un cadre professionnel adapté à différentes activités. À l'étage, vous profiterez d'une salle de réunion ainsi que de trois bureaux distincts, parfaits pour organiser votre espace de travail selon vos besoins.

La visibilité de ce bien est un vrai atout grâce à deux vitrines donnant sur le Quai de la Fosse, idéales pour attirer lattention de la clientèle. Le local bénéficie également d'une climatisation réversible, despaces en open space, et de places de parking sécurisées en sous-sol, dont une place et un box. Un bail flexible 3/6/9 vous est proposé pour une installation sereine dans un secteur dynamique et recherché.
 


Impôt Foncier : 3418 €/en 2025
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Prestations :

• Parking sécurisé en sous sol
• Adresse centrale à Nantes
• Accès direct au Quai de la Fosse
• 75 m² en rez de chaussée
• 90 m² à l'étage
• Climatisation réversible
• Bureaux séparés
• Open space
• Salle de réunion
• Bail 3/6/9
• Une place de parking en sous sol
• Un box en sous sol
• Très bonne visibilité
• Deux vitrines sur rue
• Linéaire de vitrine de 11 mètres
• Linéaire de vitrine de 4 mètres
• Local en angle de rue

Accessibilité:

Emplacement stratégique dans le centre ville de Nantes

Proximité immédiate du Quai de la Fosse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr