Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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40 m²
HT HC
Location local commercial - 40 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à louer 40 m2 à Nantes centre
À louer, local commercial d'environ 40 m2 situé en plein centre-ville de Nantes. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté, assurant un flux de voitures particulièrement élevé. La surface disponible permet d'envisager de nombreuses activités professionnelles en bénéficiant d'un passage constant et d'une excellente accessibilité. L'environnement immédiat, dynamique et commerçant, favorise le développement d'une clientèle variée.
Le local est complété par une cave, offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable pour toute activité nécessitant du rangement. Les sanitaires sont présents, apportant un confort au quotidien pour les utilisateurs et les clients. Cet espace est ainsi parfaitement adapté à l'installation d'une activité commerciale souhaitant profiter d'une adresse stratégique et d'atouts indéniables.
La localisation centrale et l'environnement très passant sont des atouts qui distinguent ce local. L'accès est facilité par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et de tram, ce qui permet de rejoindre facilement le site pour les clients et les collaborateurs. Si vous recherchez un local commercial de 40 m2 avec visibilité, cave et sanitaires, dans un secteur dynamique du centre de Nantes, cette offre saura répondre à vos attentes professionnelles. La combinaison de la surface, de l'emplacement et des prestations proposées en fait une opportunité rare pour votre activité. N'hésitez pas à vous renseigner pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial idéalement situé à Nantes centre-ville.
Impôt Foncier : 1175 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .
Prestations :
Accessibilité:
Bus Copernic ligne 11
Bus Delorme lignes 23 et C3
Bus Harouys lignes 26 54 et C6
Tram Jean Jaurès ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À louer, local commercial d'environ 40 m2 situé en plein centre-ville de Nantes. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement sur un axe très fréquenté, assurant un flux de voitures particulièrement élevé. La surface disponible permet d'envisager de nombreuses activités professionnelles en bénéficiant d'un passage constant et d'une excellente accessibilité. L'environnement immédiat, dynamique et commerçant, favorise le développement d'une clientèle variée.
Le local est complété par une cave, offrant une capacité de stockage supplémentaire appréciable pour toute activité nécessitant du rangement. Les sanitaires sont présents, apportant un confort au quotidien pour les utilisateurs et les clients. Cet espace est ainsi parfaitement adapté à l'installation d'une activité commerciale souhaitant profiter d'une adresse stratégique et d'atouts indéniables.
La localisation centrale et l'environnement très passant sont des atouts qui distinguent ce local. L'accès est facilité par la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus et de tram, ce qui permet de rejoindre facilement le site pour les clients et les collaborateurs. Si vous recherchez un local commercial de 40 m2 avec visibilité, cave et sanitaires, dans un secteur dynamique du centre de Nantes, cette offre saura répondre à vos attentes professionnelles. La combinaison de la surface, de l'emplacement et des prestations proposées en fait une opportunité rare pour votre activité. N'hésitez pas à vous renseigner pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local commercial idéalement situé à Nantes centre-ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 40 | Immédiate | 350 HT/HC/an | 960 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 1175 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .
Prestations :
- Emplacement sur un axe très passant
- Quartier dynamique et commerçant
- Environnement bénéficiant d'un fort flux de circulation
- Proximité immédiate des transports en commun
- Local commercial d'environ 40 m2
- Cave supplémentaire
- Sanitaires
- Cave incluse
- Très bonne visibilité
- Sanitaires disponibles
Accessibilité:
Bus Copernic ligne 11
Bus Delorme lignes 23 et C3
Bus Harouys lignes 26 54 et C6
Tram Jean Jaurès ligne 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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