Location local commercial - 147 m²

Local commercial à louer au centre ville de Nantes avec grande vitrine dangle
À louer, local commercial de 147 m² situé dans lune des zones les plus dynamiques du centre-ville de Nantes. Ce bien se distingue par sa grande vitrine dangle de 10 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour capter lattention dun large public. Bénéficiant dun emplacement stratégique, il est idéal pour accueillir un volume important de clientèle. Sa localisation à proximité immédiate du tramway garantit une accessibilité remarquable pour les visiteurs comme pour les collaborateurs.

Le local, non divisible, séduit par ses volumes spacieux et sa luminosité. Il offre une flexibilité dagencement, permettant dadapter lespace selon vos besoins, que ce soit pour un magasin ou un showroom. Le quartier, en plein essor, favorise lattractivité grâce à la présence de nombreux commerces, restaurants et services à proximité, créant ainsi une véritable synergie commerciale.

Les prestations comprennent des sanitaires, la possibilité dinstaller un ascenseur pour accéder à létage, ainsi que des surfaces distinctes réparties entre le rez-de-chaussée, une mezzanine et un étage. Les activités autorisées sont exclusivement commerciales, sans nuisance, garantissant un environnement de qualité. Ce bien représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur très recherché de Nantes. Nhésitez pas à demander plus dinformations ou à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce local.
 


Impôt Foncier : 4272 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du bail notarié à la charge du preneur


Prestations :

• Quartier commerçant en plein essor
• Présence de nombreux restaurants et services
• Environnement à forte synergie commerciale
• 147 m² de surface totale
• 54 m² en rez-de-chaussée
• 38 m² en mezzanine
• 61 m² à l'étage
• Possibilité d'ascenseur pour accéder à l'étage
• Sanitaires
• Grande vitrine d'angle de 10 mètres linéaires
• 54 m2 en rdc 38m2 en mezzanine 61 m2 à l'étage. Ascenseur possible pour accéder à l'étage
• Activités autorisées : Commerce
• Activités interdites : pas de nuisance
• Visibilité :Bonne
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Centre-ville dynamique de Nantes
Proximité immédiate avec le tramway

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr