Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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147 m²
HT HC
Location local commercial - 147 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local commercial à louer à Nantes centre ville avec grande vitrine d'angle
Découvrez ce local commercial proposé à la location, situé au cur de l'une des zones les plus dynamiques de Nantes. D'une surface totale de 147 m², il bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine d'angle de 10 mètres linéaires. Cet emplacement stratégique permet de capter un flux important de clients potentiels, idéal pour développer votre activité commerciale dans un environnement attractif.
Le local se compose de 54 m² en rez-de-chaussée, 38 m² en mezzanine et 61 m² à l'étage, avec la possibilité d'installer un ascenseur pour accéder facilement à l'étage. Sa proximité immédiate avec le tramway garantit une excellente accessibilité pour votre clientèle, renforçant l'attractivité de votre commerce ou showroom. Les aménagements intérieurs offrent une grande flexibilité, vous permettant d'organiser l'espace selon vos besoins spécifiques, que vous souhaitiez un espace de vente lumineux ou un lieu d'exposition moderne.
Le quartier est en plein essor et bénéficie d'une synergie commerciale forte, avec la présence de nombreux commerces, restaurants et services alentour. Activités autorisées : commerce, avec la garantie d'un environnement sans nuisance. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur recherché et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception.
Impôt Foncier : 4272 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Proximité immédiate avec le tramway
Quartier dynamique en centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce local commercial proposé à la location, situé au cur de l'une des zones les plus dynamiques de Nantes. D'une surface totale de 147 m², il bénéficie d'une visibilité remarquable grâce à une vitrine d'angle de 10 mètres linéaires. Cet emplacement stratégique permet de capter un flux important de clients potentiels, idéal pour développer votre activité commerciale dans un environnement attractif.
Le local se compose de 54 m² en rez-de-chaussée, 38 m² en mezzanine et 61 m² à l'étage, avec la possibilité d'installer un ascenseur pour accéder facilement à l'étage. Sa proximité immédiate avec le tramway garantit une excellente accessibilité pour votre clientèle, renforçant l'attractivité de votre commerce ou showroom. Les aménagements intérieurs offrent une grande flexibilité, vous permettant d'organiser l'espace selon vos besoins spécifiques, que vous souhaitiez un espace de vente lumineux ou un lieu d'exposition moderne.
Le quartier est en plein essor et bénéficie d'une synergie commerciale forte, avec la présence de nombreux commerces, restaurants et services alentour. Activités autorisées : commerce, avec la garantie d'un environnement sans nuisance. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur recherché et dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | 147 | 31 mars 2026 | 326,53 | 1804 2025 | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 4272 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du bail notarié à la charge du preneur
Prestations :
- Quartier en plein essor
- Présence de commerces, restaurants et services
- Synergie commerciale bénéfique
- Grande accessibilité grâce aux transports
- 147 m² de surface totale
- 54 m² en rez-de-chaussée
- 38 m² en mezzanine
- 61 m² à l'étage
- Ascenseur possible pour accéder à l'étage
- Vitrine d'angle de 10 mètres linéaires
- Sanitaires
- Local non divisible
- Espace lumineux
Accessibilité:
Proximité immédiate avec le tramway
Quartier dynamique en centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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