Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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438 m²
HT HC
Location local commercial - 438 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local commercial à louer en centre-ville de Nantes avec porte automatique
Ce local commercial proposé à la location se trouve en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette. Il offre une surface de rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², idéale pour accueillir une activité commerciale attractive. Un sous-sol d'environ 64 m² complète l'ensemble, permettant un espace supplémentaire pour la vente ou le stockage selon les besoins de votre activité.
Le bien dispose également d'une réserve d'environ 46 m², ainsi qu'une seconde réserve située à l'étage d'environ 170 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'organisation et de stockage. L'accès au local est facilité par une porte automatique, gage de praticité et de confort pour vos clients et votre équipe. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser l'exploitation du local.
Situé dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facilité par les transports en commun à proximité. L'ensemble de ces prestations fait de ce bien une opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter au cur de Nantes, dans une zone à fort potentiel commercial et à l'environnement attractif.
Impôt Foncier : 6866 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2
Place du Cirque lignes 23 C6
Hôtel de Ville ligne 12
Foch-Cathédrale ligne 4
Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 3 2
Bouffay ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial proposé à la location se trouve en plein centre-ville de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette. Il offre une surface de rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m², idéale pour accueillir une activité commerciale attractive. Un sous-sol d'environ 64 m² complète l'ensemble, permettant un espace supplémentaire pour la vente ou le stockage selon les besoins de votre activité.
Le bien dispose également d'une réserve d'environ 46 m², ainsi qu'une seconde réserve située à l'étage d'environ 170 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'organisation et de stockage. L'accès au local est facilité par une porte automatique, gage de praticité et de confort pour vos clients et votre équipe. Cette configuration permet d'envisager différents aménagements afin d'optimiser l'exploitation du local.
Situé dans un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facilité par les transports en commun à proximité. L'ensemble de ces prestations fait de ce bien une opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter au cur de Nantes, dans une zone à fort potentiel commercial et à l'environnement attractif.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+2 | Locaux Commerciaux | 438 | Immédiate | 182,65 HT/HC/m²/an | 3006 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 6866 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur
Prestations :
- Environnement commerçant dynamique
- Proximité immédiate des Galeries Lafayette
- Bonne accessibilité aux transports en commun
- Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m²
- Sous-sol d'environ 64 m²
- Réserve d'environ 46 m²
- Réserve à l'étage d'environ 170 m²
- Porte automatique
- Bonne visibilité
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2
Place du Cirque lignes 23 C6
Hôtel de Ville ligne 12
Foch-Cathédrale ligne 4
Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 3 2
Bouffay ligne 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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