Location local commercial - 190 m²

Local commercial à louer en centre-ville de Nantes avec porte automatique
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial situé en plein cur de Nantes, à proximité immédiate des Galeries Lafayette. Ce bien dispose dun rez-de-chaussée commercial denviron 125 m², idéal pour laccueil de la clientèle. En complément, un sous-sol denviron 64 m² permet daugmenter la surface de vente ou de stockage selon les besoins de votre activité.

Le local bénéficie également dune réserve denviron 46 m², ainsi que dune seconde réserve à létage denviron 170 m², offrant de nombreuses possibilités dorganisation et de rangement. La porte automatique installée apporte un confort supplémentaire pour laccès et le flux des visiteurs.

Ce local combine des espaces bien répartis et fonctionnels, adaptés à différents types de commerces cherchant à simplanter dans un secteur dynamique et attractif du centre-ville. Profitez de la visibilité offerte par cet emplacement stratégique et du passage important à proximité des grandes enseignes. Idéal pour développer votre activité dans un environnement commerçant, ce bien représente une opportunité rare à saisir à Nantes.
 


Impôt Foncier : 6719 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail fait par un avocat à la charge du preneur


Prestations :

• Emplacement en plein centre-ville
• Secteur dynamique et commerçant
• Proximité immédiate des Galeries Lafayette
• Nombreux transports en commun à proximité
• Rez-de-chaussée commercial d'environ 125 m²
• Sous-sol d'environ 64 m²
• Réserve d'environ 46 m²
• Réserve supplémentaire à l'étage d'environ 170 m²
• Porte automatique
• Visibilité bonne

Accessibilité:

SNCF Nantes
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2
Bus Place du Cirque lignes 23 C6
Bus Hôtel de Ville ligne 12
Bus Foch-Cathédrale ligne 4
Bus Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 3 2
Tram Bouffay ligne 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr