Location local commercial - 125 m²

Cession locaux commerciaux Nantes emplacement central proche tram
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cur de Nantes, à proximité immédiate des deux centres-villes principaux. Il profite d'un flux piétonnier particulièrement dense, ce qui en fait un site privilégié pour toute activité souhaitant tirer parti d'une grande visibilité. La présence du tramway juste en face du magasin facilite l'accès tant pour la clientèle que pour les collaborateurs. Cet environnement dynamique garantit un passage constant ainsi qu'une accessibilité optimale par les transports en commun. L'adresse bénéficie également de la proximité de nombreux services urbains qui renforcent son attractivité pour tout projet de commerce souhaitant s'implanter dans une zone recherchée de la ville.
 


Impôt Foncier : 5016 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30 % de la valeur locative HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur . ( 1400 euros HT pour le bail )


Prestations :

• Environnement urbain dynamique
• Proximité immédiate du tramway
• Flux piétonnier important
• Accès facile aux transports en commun
• Rez-de-chaussée d'environ 45 m²
• Étage accessible d'environ 70 m²
• Réserve d'environ 20 m² accessible au fond du magasin
• Activités alimentaires interdites
• Aucune extraction possible
• Bonne visibilité
• Sanitaires disponibles

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce lignes BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11

Bus Place du Cirque lignes BUS BUS-23

Bus Cirque Marais ligne BUS-12

Bus Foch-Cathédrale ligne BUS-4

Bus Hôtel Dieu

Tram Commerce lignes TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr