Location local commercial - 125 m²

Cession locaux commerciaux Nantes emplacement central passage piétons important
Ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de Nantes, à la jonction des deux principaux centres urbains. Sa situation assure une visibilité optimale grâce à un flux piétonnier particulièrement dense tout au long de la journée. Directement en face de l'arrêt de tram Commerce, il offre aux visiteurs et clients un accès facilité par les transports en commun, renforçant ainsi sa fréquentation. La configuration du magasin, avec un rez-de-chaussée d'environ 45 m² et un étage accessible de 70 m², permet de multiples aménagements pour différents types d'activité hors alimentaire. Une réserve de 20 m² située à l'arrière complète l'ensemble, tandis que la présence de sanitaires sur place garantit le confort quotidien. Ce commerce convient parfaitement à toute activité nécessitant une visibilité soutenue et un accès direct aux transports.
 


Impôt Foncier : 5016 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 30 % de la valeur locative HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur . ( 1400 euros HT pour le bail )


Prestations :

• Environnement commerçant
• Arrêt de tramway en face
• Nombreuses lignes de bus à proximité
• Proximité immédiate des deux centres-villes
• Forte fréquentation piétonne
• Rez-de-chaussée d'environ 45 m²
• Étage accessible d'environ 70 m²
• Réserve d'environ 20 m² accessible au fond du magasin
• Activités alimentaires interdites
• Pas d'extraction
• Visibilité bonne
• Sanitaires présents

Accessibilité:

SNCF Nantes

Bus Commerce BUS BUS-54 BUS-26 BUS-11

Bus Place du Cirque BUS BUS-23

Bus Cirque Marais BUS-12

Bus Foch-Cathédrale BUS-4

Bus Hôtel Dieu BUS

Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr