Location local commercial - 44 m²

Vente local commercial à Nantes centre avec très bon état et belle visibilité
Ce local commercial à vendre propose une surface denviron 44 m2, précisément 43,91 m2 en loi Carrez. Il se distingue par son très bon état général, ce qui permet une installation rapide sans nécessité de rénovation immédiate. La visibilité du local est qualifiée de bonne, profitant dun passage voiture important, ce qui peut favoriser lactivité commerciale et attirer une clientèle variée.

Certaines activités sont interdites afin déviter toute nuisance, ce qui contribue à préserver un environnement agréable pour le voisinage. Les prestations incluent également un accès à des sanitaires, répondant ainsi aux besoins de base pour une activité professionnelle.

La localisation centrale du local permet de bénéficier d'une bonne accessibilité, aussi bien en transports en commun quen voiture. La surface optimisée et létat général du local répondent à des attentes variées pour un projet professionnel. Le passage fréquent de véhicules devant le local représente un avantage pour le développement de lactivité commerciale. La configuration du lieu et ses équipements sont adaptés à de nombreux usages, sous réserve du respect des activités autorisées. Ce local offre ainsi une solution fonctionnelle et immédiatement exploitable au cur de Nantes.
 


Impôt Foncier : 934 €/2025

Prestations :

• Passage voiture important
• Bonne accessibilité en transports en commun
• Surface de 43,91 m2 loi Carrez
• Très bon état
• Bonne visibilité
• Passage voiture important
• Sanitaires WC sanybroyeur
• Certaines activités interdites afin d'éviter les nuisances

Accessibilité:

Bus Prairie au Duc lignes 5 LN LS
Bus Chantiers Navals lignes 11 LO
Bus Édit de Nantes lignes 23 C3
Bus Delorme lignes 26 54 C6
Bus Gare Maritime lignes 81 E1
Tram Chantiers Navals ligne 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr