Location local commercial - 75 m²

Local commercial à louer à Nantes centre avec visibilité optimale
Ce local commercial d'environ 75,26 m2 en rez-de-chaussée est idéalement positionné dans un secteur très passant de Nantes. Il se compose de trois bureaux, d'une salle de pause équipée d'un coin cuisine donnant sur une cour commune, ainsi que d'un dégagement et de sanitaires. Sa configuration permet une utilisation flexible pour diverses activités commerciales. La localisation offre une excellente visibilité et un environnement attractif pour les clients.
Facile d'accès grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité.
 


Impôt Foncier : 1660 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 %HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du bail 1500 euros HT . Garantie bancaire selon candidature et solvabilité financière Etat des lieux à frais partagés .


Prestations :

• Environnement très passant
• Accessibilité par plusieurs lignes de bus et tram
• Quartier dynamique et commerçant
• Local en rez-de-chaussée d'environ 75,26 m2
• Trois bureaux
• Salle de pause avec coin cuisine donnant sur un cours commun
• Dégagement
• Sanitaires
• Activités interdites : tous commerces sauf nuisances
• Visibilité : bonne
• Sanitaires : oui

Accessibilité:

Bus Prairie au Duc (Ligne 5)
Médiathèque (Ligne 11, Ligne LO)
Copernic (Ligne 23, Ligne C3)
Delorme (Ligne 26, Ligne 54, Ligne C6)
Gaston Veil (Ligne LN, Ligne LS)
Tram Médiathèque (Ligne 1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr