Location local commercial - 31 m²

Local commercial à louer à Nantes centre emplacement haut de gamme accessible
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé au cur du centre-ville de Nantes, dans un secteur reconnu pour son environnement haut de gamme. Ce bien d'environ 40 m2 se compose d'un espace de vente de 32 m2, complété par une réserve de 3 m2 ainsi qu'une seconde réserve de 13,28 m2 située dans la cour, et des sanitaires de 2,83 m2. La visibilité de ce local est qualifiée de bonne, ce qui en fait un emplacement idéal pour développer votre activité.

L'accès est facilité par la proximité immédiate du tramway (lignes 1, 2 et 3), des bus (lignes 11, 26 et 54 et Chronobus C1, C3, C6), d'une station Bicloo et d'une navette aéroport. Ce local répondra à vos attentes en termes de confort et d'accessibilité.
 


Impôt Foncier : 1600 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .


Prestations :

• Proximité tramway
• Proximité bus
• Proximité station Bicloo
• Proximité navette aéroport
• Surface de vente de 32 m2
• Réserve de 3 m2
• Sanitaires de 2,83 m2
• Réserve de 13,28 m2 dans la cour
• Situé dans un secteur haut de gamme
• Bonne visibilité

Accessibilité:

Tramway lignes 1

Tramway lignes 2

Tramway lignes 3

Bus ligne 11

Bus ligne 26

Bus ligne 54

Chronobus C1

Chronobus C3

Chronobus C6

Station Bicloo

Navette aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr