Location local commercial - 31 m²

Location local commercial centre Nantes visibilité et secteur haut de gamme
Nous vous proposons à la location un local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Nantes, dans un secteur milieu haut de gamme reconnu pour son attractivité. Dune surface totale denviron 40 m2, ce local se compose dun espace de vente de 32 m2, dune réserve de 3 m2, dun espace sanitaire de 2,83 m2 et dune seconde réserve de 13,28 m2 donnant sur la cour. Vous bénéficierez dune bonne visibilité, ce qui représente un véritable atout pour toute activité commerciale. Laccessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway 1, 2 et 3, des bus 11, 26 et 54 ainsi que des chronobus C1, C3 et C6. Une station Bicloo et une navette aéroport sont également à disposition à proximité, facilitant laccès tant pour la clientèle que pour le personnel. Sanitaires présents sur place.
 


Impôt Foncier : 1600 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur .


Prestations :

• Proximité immédiate du centre-ville de Nantes
• Accès direct aux transports en commun
• Présence d'une station Bicloo à proximité
• Navette aéroport accessible depuis le quartier
• Local commercial d'environ 32 m2 de vente
• Réserve de 3 m2
• Espace sanitaire de 2,83 m2
• Réserve de 13,28 m2 donnant sur la cour
• Situé dans un secteur milieu haut de gamme de Nantes
• Bonne visibilité
• Sanitaires présents

Accessibilité:

Tram Tramways (ligne 1,2 et 3)

Bus Bus lignes 11,26 et 54 et Chronobus C1, C3 et C6

Station bicloo Station Bicloo

Navette aéroport Navette aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr