Location local commercial - 44 m²

Location local commercial centre de Nantes forte visibilité flux piétons
Ce local commercial d'environ 44 m2 est idéalement situé dans le centre-ville de Nantes, dans la rue de Verdun réputée pour son passage piétonnier particulièrement dense. Sa localisation à proximité immédiate des Galeries Lafayette assure à votre activité une grande visibilité et un flux constant de clients potentiels. Le local bénéficie d'une excellente exposition, permettant à votre enseigne d'être remarquée facilement par les passants. Une réserve est accessible au fond du magasin par une porte, offrant un espace de stockage pratique pour votre organisation. Cette opportunité conviendra parfaitement à toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville de Nantes.
 


Impôt Foncier : 1415 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT de la valeur locative HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du client


Prestations :

• Accès direct à un important flux piéton
• Proximité immédiate des Galeries Lafayette
• Local commercial d'environ 44 m2
• Réserve accessible au fond du magasin par une porte
• Visibilité très bonne
• Sanitaires présents

Accessibilité:

SNCF Nantes Gare SNCF

Bus Place du Cirque Ligne 23

Bus Place du Cirque Ligne LO

Bus Place du Cirque Ligne C2

Bus St-Pierre Ligne 12

Bus St-Pierre Ligne 11

Bus St-Pierre Ligne LN

Bus St-Pierre Ligne LC

Bus St-Pierre Ligne C6

Bus Commerce Ligne 54

Bus Commerce Ligne 26

Bus Commerce Ligne C3

Bus Foch-Cathédrale Ligne 4

Bus Monteil Ligne LS

Bus Hôtel Dieu Ligne NA

Tram Commerce Ligne 3

Tram Place du Cirque Ligne 2

Tram Bouffay Ligne 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr