Location local commercial - 44 m²

Location local commercial centre Nantes forte visibilité passage piéton
Ce local commercial d'environ 40 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Nantes, situé dans la rue de Verdun, une artère très fréquentée par les piétons. Sa grande visibilité est un véritable atout pour attirer la clientèle, notamment grâce au flux piétonnier très important tout au long de la journée. La proximité immédiate des galeries Lafayette accentue encore davantage son attractivité pour développer votre activité commerciale. Le local dispose également d'une réserve accessible au fond du magasin par une porte, permettant un espace de stockage pratique et fonctionnel. Des sanitaires sont présents pour le confort au quotidien. Ce bien rare est une opportunité idéale pour toute activité souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et recherché, au cur de Nantes, avec une visibilité optimale et un environnement commerçant.
 


Impôt Foncier : 1415 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du client


Prestations :

• Proximité des galeries Lafayette
• Emplacement rue de Verdun
• Surface d'environ 40 m2
• Réserve accessible au fond du magasin par une porte
• Très bonne visibilité
• Sanitaires présents

Accessibilité:

SNCF Nantes Gare SNCF

Bus Place du Cirque Ligne 23

Bus Place du Cirque Ligne LO

Bus Place du Cirque Ligne C2

Bus St-Pierre Ligne 12

Bus St-Pierre Ligne 11

Bus St-Pierre Ligne LN

Bus St-Pierre Ligne LC

Bus St-Pierre Ligne C6

Bus Commerce Ligne 54

Bus Commerce Ligne 26

Bus Commerce Ligne C3

Bus Foch-Cathédrale Ligne 4

Bus Monteil Ligne LS

Bus Hôtel Dieu Ligne NA

Tram Commerce Ligne 3

Tram Place du Cirque Ligne 2

Tram Bouffay Ligne 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr