Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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60 m²
HT HC
Location local commercial - 60 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 1 mois
Cession locaux commerciaux centre ville Nantes réserve accessible de 40 m2
Situé en plein centre-ville de Nantes, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Il dispose d'une réserve de 40 m2 accessible directement depuis le magasin, offrant un espace de stockage pratique pour la gestion de l'activité. L'emplacement permet de profiter d'une forte fréquentation piétonne, notamment grâce à la proximité immédiate des Galeries Lafayette et de nombreux commerces.
L'accès est facilité par la proximité de la gare SNCF de Nantes, de nombreux arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'un accès rapide au périphérique par la rocade Porte de Sainte-Luce. Un parking public est également disponible à proximité, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Ce local est équipé de sanitaires pour le confort du personnel et des clients. Il constitue une opportunité adaptée pour développer une activité commerciale au cur de Nantes.
Impôt Foncier : 2016 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % de la valeur locative à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 11
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne LO
Bus Commerce Ligne LN
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne C3
Bus Commerce Ligne C2
Bus Hôtel de Ville Ligne 12
Bus Hôtel de Ville Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 2
Tram Bouffay Ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein centre-ville de Nantes, ce local commercial d'environ 60 m2 bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique. Il dispose d'une réserve de 40 m2 accessible directement depuis le magasin, offrant un espace de stockage pratique pour la gestion de l'activité. L'emplacement permet de profiter d'une forte fréquentation piétonne, notamment grâce à la proximité immédiate des Galeries Lafayette et de nombreux commerces.
L'accès est facilité par la proximité de la gare SNCF de Nantes, de nombreux arrêts de bus et de tramway, ainsi qu'un accès rapide au périphérique par la rocade Porte de Sainte-Luce. Un parking public est également disponible à proximité, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Ce local est équipé de sanitaires pour le confort du personnel et des clients. Il constitue une opportunité adaptée pour développer une activité commerciale au cur de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 60 | Immédiate | 700 HT/HC/m²/an | 960 /an HT | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 2016 €/HT/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % de la valeur locative à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur
Prestations :
- Proximité immédiate des Galeries Lafayette
- Présence de nombreux commerces
- Quartier dynamique du centre-ville
- Forte fréquentation piétonne
- Local commercial d'environ 60 m2 de vente
- Réserve d'environ 40 m2 accessible du magasin
- Sanitaires présents
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Hôtel Dieu Ligne NA
Bus Hôtel Dieu Ligne LS
Bus Commerce Ligne 54
Bus Commerce Ligne 11
Bus Commerce Ligne 26
Bus Commerce Ligne LO
Bus Commerce Ligne LN
Bus Commerce Ligne LC
Bus Commerce Ligne C3
Bus Commerce Ligne C2
Bus Hôtel de Ville Ligne 12
Bus Hôtel de Ville Ligne C6
Bus Place du Cirque Ligne 23
Bus Foch-Cathédrale Ligne 4
Tram Commerce Ligne 3
Tram Commerce Ligne 2
Tram Bouffay Ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce Périphérique Nantes
Parking Decré-Bouffay
Borne de recharge Freshmile France LLPI9GVM7AJ8CP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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