Location local commercial - 69 m²

Local commercial à louer à Nantes avec mezzanine et bon état intérieur
Ce local commercial d'une surface de 62 m2 au sol, complété par une mezzanine de 13 m2, se trouve sur l'île de Nantes au sein d'un environnement mêlant commerces et habitations. Sa situation bénéficie de la proximité immédiate de bureaux, ce qui favorise le passage et l'activité dans ce secteur dynamique. Le local est récent et implanté dans un quartier en pleine évolution.

L'espace principal est aménagé pour l'accueil du public et la vente en rez-de-chaussée avec accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une mezzanine permet d'optimiser le stockage ou d'organiser une réserve supplémentaire, tandis que des équipements fonctionnels tels qu'une baie de brassage et des sanitaires sont présents. Le chauffage est assuré par le réseau urbain et inclus dans les charges, apportant ainsi confort et simplicité de gestion au quotidien. Ce bien représente une opportunité pour toute entreprise à la recherche d'un emplacement stratégique et pratique au cur d'un quartier en développement.
 


Impôt Foncier : 1348 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial et résidentiel
• Présence de bureaux à proximité
• Quartier en construction et en développement
• Local en bon état aménagé avec mezzanine réserve
• Surface de vente ou accueil au rez-de-chaussée accessible PMR
• WC
• Baie de brassage
• Chauffage par réseau urbain inclus dans les charges

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles BUS-5 BUS

Bus Chantiers Navals BUS-11

Bus Gare Maritime BUS-81 BUS

Bus Hangar à Bananes BUS

Tram Gare Maritime TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr