Location local commercial - 69 m²

Local commercial à louer Nantes avec mezzanine réserve et surface de 62 m2
Ce local commercial récent se trouve au cur de lÎle de Nantes, dans un environnement mêlant commerces et habitations. Il offre une surface de 62 m2 au sol, complétée par une mezzanine de 13 m2. La surface principale, en bon état, permet daccueillir une activité avec accès de plain-pied, adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Le quartier est en plein développement, ce qui garantit une dynamique attractive et la présence de bureaux à proximité peut favoriser la fréquentation. Parmi les équipements, le bien dispose dun WC, dune baie de brassage pour la connectivité, et le chauffage est assuré par le réseau urbain, inclus dans les charges. Cest une opportunité intéressante pour installer une activité dans un secteur porteur, au sein dun immeuble récent offrant des prestations pratiques et adaptées à divers usages professionnels. La configuration du local permet doptimiser lagencement en fonction des besoins spécifiques de lentreprise.
 


Impôt Foncier : 1348 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial et résidentiel
• Quartier en construction
• Présence de bureaux à proximité
• Local en bon état avec mezzanine réserve
• Surface de vente ou accueil au rez-de-chaussée PMR
• WC
• Baie de brassage
• Chauffage par réseau urbain inclus dans les charges

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles BUS-5 BUS
Bus Chantiers Navals BUS-11
Bus Gare Maritime BUS-81 BUS
Bus Hangar à Bananes BUS
Tram Gare Maritime TRAMWAY-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr