Location local commercial - 69 m²

Local commercial à louer avec mezzanine quartier en développement à Nantes
Ce local commercial de 62 m² au sol, complété par une mezzanine de 13 m², est situé sur l'île de Nantes dans un secteur mêlant commerces et habitations. Son environnement en pleine évolution, marqué par la construction de nouveaux bâtiments et la présence de bureaux à proximité, en fait un lieu attractif pour installer une activité professionnelle. Le local bénéficie d'une conception récente et d'un agencement fonctionnel, avec une surface de vente ou d'accueil en rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite.

L'espace comprend une mezzanine idéale pour un usage de réserve, des sanitaires, ainsi qu'une baie de brassage pour les besoins en connectivité. Le chauffage, assuré par le réseau urbain et déjà inclus dans les charges, apporte un confort supplémentaire. Cette opportunité s'adresse à ceux qui recherchent un local moderne et bien équipé dans un quartier dynamique de Nantes. L'environnement commercial et la proximité immédiate de bureaux participent à la vitalité du secteur. Ce bien réunit les atouts nécessaires pour répondre aux exigences d'une activité professionnelle, avec des prestations adaptées et un cadre en plein renouvellement.
 


Impôt Foncier : 1348 €/2025
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Environnement commercial et résidentiel
• Quartier en développement
• Présence de bureaux à proximité
• Local aménagé avec mezzanine réserve
• Surface de vente ou accueil en rez-de-chaussée PMR
• WC
• Baie de brassage
• Chauffage par réseau urbain inclus dans les charges

Accessibilité:

Bus Quai des Antilles BUS 5 BUS

Chantiers Navals BUS 11

Gare Maritime BUS 81 BUS

Hangar à Bananes BUS

Tram Gare Maritime TRAMWAY 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr