Location local commercial - 212 m²

A louer local commercial dans retail sur axe majeur à Cournon (63800)
CIDERA² Clermont vous offre l'opportunité de louer un local commercial de qualité supérieure situé sur l'axe commercial principal de Cournon-d'Auvergne. D'une superficie d'environ 212 m², ce local bénéficiera d'une vitrine à poser ainsi que de deux entrées pour accéder à l'intérieur, l'une donnant sur le parking et l'autre sur l'axe principal de la ville. Votre enseigne sera également mise en avant sur l'axe pour renforcer la visibilité.Le local sera livré brut avec les fluides en attente, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement personnalisé en fonction de vos besoins. De plus, ce local peut convenir à toutes sortes de commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur cette opportunité de qualité supérieure pour votre entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant des charges à définir et comprenant : - Electricité et eau car un seul compteur pour 2 locaux. Les consommations seront donc appelées dans les charges. -Entretien toiture -Entretien des communs -Entretien des espaces verts -Assurance -Honoraires de gestion -RUS puisque groupement d'établissement.

A 2mn (1,6km) de l'A75
Au pied de l'immeuble : Bus T2C - Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
A 6mn (450m) à pieds de la gare SNCF Cournon-Sarliève

Disponibilité : Sous 2 mois à compter de la signature
2 entrées palières
Accès PMR
Brut de décoffrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Issue de secours
Menuiseries posées
Open Space
Parking Visiteur
Pas de chauffage
Rez-de-chaussée
RT 2012
Skydome
Vitrine

Loyer annuel : 25000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2800 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr