Location local commercial - 200 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL 200 M² - AXE PASSANT - COURNON D'AUVERGNE

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 200 m², idéalement situé sur une avenue majeure de Cournon d'Auvergne.

Situé sur l'avenue de Clermont, axe très passant reliant Cournon d'Auvergne à Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité au sein d'un environnement commercial dynamique.

Le bien se compose d'un grand espace d'accueil lumineux avec vitrine, de plusieurs pièces ou cabines indépendantes, d'un espace supplémentaire pouvant servir de salle d'attente ou de réception, ainsi que de sanitaires et espaces techniques.

Le local dispose de prestations fonctionnelles (climatisation, faux plafond, éclairage intégré) et bénéficie d'un parking commun en facade facilitant l'accès à la clientèle.

Ce bien conviendra parfaitement pour des activités de services, professions libérales, institut de beauté, cabinet médical ou showroom.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autoroute A75 : accès à environ 3 km
Bus : arrêt à environ 0,2 km
Gare SNCF : Gare du Cendre - Orcet à environ 3 km / Gare de Clermont-Ferrand à environ 10 km
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne : environ 6 km


Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Carrelages
Climatisation réversible
Douche(s)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Hall accueillant
Issue de secours
Open Space
Parking Extérieur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 30000 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2433

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT