Location local commercial - 311 m²

EMPLACEMENT n°1 - LOCATION LOCAL COMMERCIAL AVEC BUREAUX - ZAC DES ASCILLOUX - 63800 COURNON D'AUVERGNE

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare : la location d'un espace de vente avec bureaux et une grande partie stockage, situés dans une zone commerciale, proche de la ZAC des Ascilloux à Cournon d'Auvergne.

D'environ 311 m2, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, étant implanté autour d'un rond-point très passant, dans une zone commerciale.

CARACTERISTIQUES CLES :

• 189 m2 : espace de vente avec plusieurs vitrines.
• 122 m2 : espace bureau et locaux sociaux.

NOMBREUX ATOUTS :

• climatisée.
• Plusieurs portes sectionnelles fonctionnelles.
• Ensemble immobilier classé ERP.
• Grand parking commun réservé à la clientèle des commerces.
• Lignes de bus proches.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A71 - A75 - A89
- Lignes de bus à proximité.
- Gare SNCF de Cournon d'Auvergne.

Disponibilité : 01/05/2026

Prestations :
2 entrées palières
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Alarme anti intrusions
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine


Loyer annuel : 40000 € HTHC
Charges annuelles : 3903.05 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT