Location local commercial - 311 m²

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 311M² COURNON D'AUVERGNE

Nous vous proposons à la location un local commercial de 311 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à Cournon-d'Auvergne.

Le local, en très bon état général et conforme aux normes ERP, dispose de trois vitrines apportant une belle luminosité.

Il se compose de :

• un showroom / espace de vente,

• un bureau,

• locaux sociaux avec kitchenette, sanitaire PMR et vestiaire avec douche,

• une surface de stockage avec porte sectionnelle électrique de plain-pied.

Grand parking mutualisé à disposition.

Disponibilité : 1er mai 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75/A71
- Bus Alouettes (197m)
- Bus Troènes (284m)
- Bus La Poélade (336m)
- Bus Rosa Bonheur (409m)

Disponibilité : 01/05/2026
Accès Handicapés
Aérothermes
Baie de Brassage
Couverture bac acier
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Facade bardage double peau
Fibre optique
Kitchenette
Local social
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Salle de repos
Sanitaire PMR
Terrain bitumé
Vestiaires
Vitrine

Loyer annuel : 40000 HT
Charges annuelles : 3903 HT
Montant de la taxe foncière : 3440

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT