Location local commercial - 335 m²

EMPLACEMENT n°1 - LOCATION LOCAL COMMERCIAL POSSIBILITE DE DIVISION - AVENUE D'AUBIERE - 63800 COURNON

Votre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial de 335 m², situé au coeur de la zone d'activité Cournon d'Auvergne.

Idéalement placé sur un axe passant, ce local bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour attirer votre clientèle.

Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement : il est possible d'envisager une division du bien afin de créer deux cellules distinctes, selon vos besoins d'exploitation.

Le propriétaire peut également étudier la réalisation de travaux d'adaptation, notamment la création d'une porte sectionnelle (environ 3 x 3 m) ou d'autres modifications selon le projet du preneur.

Les locaux se composent comme suit :

• Environ 280 m² de surface de vente.
• 55 m² de bureaux et réserve.
• 10 places de parkings extérieure.
• Un accès PMR.
• Chauffage individuel gaz.
• Climatisation dans les bureaux.
• Possibilité de faire une ouverture pour une porte sectionnelle 3x3m.

Restauration non acceptée.

Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Climatisation dans les bureaux

Accessibilité :
Proximité A75, A71, A89.
Ligne de bus à proximité.
Gare SNCF de Cournon d'Auvergne.

Disponibilité :

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Eclairage
Etablissement recevant du public
Individuel au gaz
Local social
Nbre Parkings extérieurs : 10
Volets


Loyer annuel : 28800 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 4 mois
Montant de la taxe foncière : 4754 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

280 m2 surface commerciale 55 m2 de bureaux