Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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73 m²
HT HC
Location local commercial - 73 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local commercial bail à céder centre ville de Nantes avec deux niveaux et sanitaires
Ce local commercial est situé dans une rue très dynamique du centre-ville, à proximité immédiate de la rue du Calvaire, reconnue pour son animation et son flux piétonnier. Le bien propose une surface totale d'environ 73 m2, répartie entre un rez-de-chaussée de 39 m2 et un étage de 34 m2 accessible par un escalier intérieur. Il dispose de sanitaires fonctionnels, répondant aux besoins dune activité professionnelle. La configuration sur deux niveaux permet denvisager différentes implantations ou usages, offrant ainsi une grande souplesse daménagement.
Son emplacement en centre-ville garantit une visibilité optimale et un accès facilité à une clientèle variée. Lenvironnement commercial dynamique est un atout majeur pour développer une activité. La proximité des transports en commun, complétée par la présence de nombreux commerces alentours, renforce lattractivité du bien pour tout projet professionnel. Ce local convient à toute entreprise souhaitant sinstaller dans une zone vivante et recherchée de Nantes, avec un agencement fonctionnel et des équipements essentiels déjà en place.
Impôt Foncier : 600 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail 2 409,80 euros TTC . Garantie bancaire à première demande d'un an de loyer HT + charge HT + foncier HT valable sur toute la durée du bail .
Prestations :
Accessibilité:
Bus Saint-Nicolas BUS-11 BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Cirque Marais BUS-12
Place du Cirque BUS-C2 BUS-LN BUS-LO
Commerce BUS-LC
Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial est situé dans une rue très dynamique du centre-ville, à proximité immédiate de la rue du Calvaire, reconnue pour son animation et son flux piétonnier. Le bien propose une surface totale d'environ 73 m2, répartie entre un rez-de-chaussée de 39 m2 et un étage de 34 m2 accessible par un escalier intérieur. Il dispose de sanitaires fonctionnels, répondant aux besoins dune activité professionnelle. La configuration sur deux niveaux permet denvisager différentes implantations ou usages, offrant ainsi une grande souplesse daménagement.
Son emplacement en centre-ville garantit une visibilité optimale et un accès facilité à une clientèle variée. Lenvironnement commercial dynamique est un atout majeur pour développer une activité. La proximité des transports en commun, complétée par la présence de nombreux commerces alentours, renforce lattractivité du bien pour tout projet professionnel. Ce local convient à toute entreprise souhaitant sinstaller dans une zone vivante et recherchée de Nantes, avec un agencement fonctionnel et des équipements essentiels déjà en place.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 73 | Immédiate | 263,01 HT/HC/m²/an | 1320 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 600 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail 2 409,80 euros TTC . Garantie bancaire à première demande d'un an de loyer HT + charge HT + foncier HT valable sur toute la durée du bail .
Prestations :
- Environnement commercial très vivant
- Proximité immédiate de la rue du Calvaire
- Nombreux commerces aux alentours
- Accès facilité par plusieurs lignes de bus et tramway
- Surface en rez-de-chaussée d'environ 39 m2
- Étage d'environ 34 m2 accessible par escalier intérieur
- Sanitaires disponibles
- Présence de sanitaires
Accessibilité:
Bus Saint-Nicolas BUS-11 BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Cirque Marais BUS-12
Place du Cirque BUS-C2 BUS-LN BUS-LO
Commerce BUS-LC
Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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