Location local commercial - 61 m²

Local commercial à louer en centre ville de Nantes avec grande vitrine et étage
Ce local commercial situé en centre ville de Nantes est proposé à la location pure et se distingue par ses beaux volumes et sa grande vitrine équipée d'une grille électrique sur toute la longueur. Il offre une superficie d'environ 61 m2 en rez-de-chaussée intégrant l'emprise de l'escalier, et un étage d'environ 56 m2 comprenant un vide sur rez-de-chaussée et un accès à une grande pièce arrière de 28 m2. Une cave d'environ 15 m2 complète l'ensemble, offrant de l'espace de stockage supplémentaire très appréciable pour toute activité commerciale souhaitant s'installer au cur de la ville.

Le local bénéficie d'un accès PMR avec porte automatique, ce qui facilite l'accueil de tous les clients. La fibre est déjà installée, ce qui garantit une connexion internet rapide et stable pour les besoins professionnels. Les sanitaires sont inclus pour plus de praticité et le local dispose d'une bonne visibilité, un atout pour attirer la clientèle. La présence d'une grande vitrine sécurisée par une grille électrique renforce la sécurité et l'attractivité du lieu. Sa localisation centrale permet de profiter d'un environnement dynamique et bien desservi par les transports en commun. Ce bien est idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans un secteur recherché de Nantes et bénéficier d'une adresse stratégique et visible. Les différents espaces, la présence d'une cave et l'accessibilité sont des atouts majeurs qui complètent l'offre.
 


Impôt Foncier : 3537 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Garantie bancaire selon candidature et solvabilité financière


Prestations :

• Emplacement central
• Environnement dynamique
• Accès facile aux transports en commun
• Local de 61 m2 en rez-de-chaussée
• Étage de 56 m2 dont un vide sur rez-de-chaussée
• Grande pièce arrière de 28 m2
• Cave de 15 m2
• Grille électrique sur toute la vitrine intérieure
• Accès PMR avec porte automatique
• Fibre installée
• Bonne visibilité
• Sanitaires inclus

Accessibilité:

SNCF Nantes Gare SNCF

Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2

Place du Cirque lignes 23 C6

Hôtel de Ville ligne 12

Foch-Cathédrale ligne 4

Hôtel Dieu lignes LS NA

Tram Commerce lignes 3 2 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr