Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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61 m²
HT HC
Location local commercial - 61 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 3 jours
Local commercial à louer centre ville Nantes avec grande vitrine et accès PMR
Ce local commercial d'environ 61 m2 en rez-de-chaussée, situé au cur du centre-ville de Nantes, bénéficie de beaux volumes et d'une grande vitrine équipée d'une grille électrique pour sécuriser l'espace. Il se compose également d'un étage d'environ 56 m2, comprenant un vide sur rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une grande pièce arrière de 28 m2. Une cave d'environ 15 m2 vient compléter cet ensemble, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires.
L'offre inclut un accès PMR facilité par une porte automatique et la fibre optique est présente dans le local, garantissant une connexion internet performante. La visibilité du local est bonne, ce qui constitue un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter en centre-ville. Ce local en location pure représente une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un emplacement central, avec toutes les fonctionnalités nécessaires pour développer leur activité dans des conditions optimales. Profitez de ce cadre dynamique pour donner vie à votre projet professionnel en plein cur de Nantes. L'ensemble des prestations proposées répond aux besoins d'accessibilité et de confort pour une installation professionnelle immédiate.
Impôt Foncier : 3537 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Garantie bancaire selon candidature et solvabilité financière
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2 Place du Cirque lignes 23 C6 Hôtel de Ville ligne 12 Foch-Cathédrale ligne 4 Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 3 2 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial d'environ 61 m2 en rez-de-chaussée, situé au cur du centre-ville de Nantes, bénéficie de beaux volumes et d'une grande vitrine équipée d'une grille électrique pour sécuriser l'espace. Il se compose également d'un étage d'environ 56 m2, comprenant un vide sur rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une grande pièce arrière de 28 m2. Une cave d'environ 15 m2 vient compléter cet ensemble, offrant ainsi des possibilités de stockage supplémentaires.
L'offre inclut un accès PMR facilité par une porte automatique et la fibre optique est présente dans le local, garantissant une connexion internet performante. La visibilité du local est bonne, ce qui constitue un véritable atout pour toute activité souhaitant s'implanter en centre-ville. Ce local en location pure représente une belle opportunité pour les professionnels à la recherche d'un emplacement central, avec toutes les fonctionnalités nécessaires pour développer leur activité dans des conditions optimales. Profitez de ce cadre dynamique pour donner vie à votre projet professionnel en plein cur de Nantes. L'ensemble des prestations proposées répond aux besoins d'accessibilité et de confort pour une installation professionnelle immédiate.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 61 | 14 mars 2026 | 762,51 HC/an | 1770 /an | 3-6-9 ansILC |
Impôt Foncier : 3537 €/2025
Régime Fiscal : pas de TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du nouveau bail à la charge du preneur ( 1500 euros HT ) Garantie bancaire selon candidature et solvabilité financière
Prestations :
- Environnement dynamique en centre-ville
- Proximité immédiate des lignes de tramway et de bus
- Accès rapide à la gare SNCF
- Bonne visibilité pour les activités commerciales
- Local commercial d'environ 61 m2 en rez-de-chaussée
- Étage d'environ 56 m2 avec vide sur rez-de-chaussée
- Grande pièce arrière d'environ 28 m2
- Cave d'environ 15 m2
- Grille électrique sur la vitrine
- Accès PMR avec porte automatique
- Fibre optique
- Bonne visibilité
- Sanitaires disponibles
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Commerce lignes 54 26 11 LO LN LC C3 C2 Place du Cirque lignes 23 C6 Hôtel de Ville ligne 12 Foch-Cathédrale ligne 4 Hôtel Dieu lignes LS NA
Tram Commerce lignes 3 2 1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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