Location local commercial - 75 m²

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 75 M2 - SOPHIA ANTIPOLIS

Locopro Entreprises vous propose à la location un local commercial de 75 m², idéal pour une première implantation compacte au sein d'un immeuble moderne de Sophia Antipolis.

Le bien est implanté 200 avenue Roumanille à Biot, au sein du secteur Saint-Philippe, l'un des pôles tertiaires les plus reconnus de Sophia Antipolis, première technopole d'Europe. Le quartier bénéficie d'un cadre verdoyant, à proximité du golf Le Provencal, et profite de la desserte de l'autoroute A8, facilitant les déplacements vers Nice, Antibes et Cannes. Une offre de restauration de proximité complète cet environnement de vie professionnel.

Le local, situé en rez-de-chaussée (RDC), développe une surface de 75 m², disponible immédiatement.

Immeuble facilement accessible, cadre moderne et fonctionnel.

Le lot est adapté à une activité commerciale ou de bureaux.

Conditions financières

• Loyer annuel : 26 250 € HT/HC (soit 350 €/m²/an HT/HC)
• Honoraires : 15 % du loyer annuel HT, plus la TVA au taux en vigueur, à la charge du preneur
• Frais de rédaction de bail : 3 000 € HT à la charge du preneur, frais d'état des lieux à prévoir
• Location soumise à signature d'une GAPD

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises.

Disponibilité : IMMEDIATE

Loyer annuel : 26250 € HTHC
Charges annuelles : 1725 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1425 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT