Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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80 m²
HT HC
Location local commercial - 80 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial bail à céder centre ville Nantes emplacement commerçant et visibilité
Ce local commercial bénéficie d'une notoriété importante auprès des Nantais et se situe dans l'une des artères les plus commerçantes du centre-ville. Il profite d'un flux piétonnier particulièrement élevé, ce qui en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dynamique. La visibilité de l'emplacement constitue un atout majeur pour attirer la clientèle.
Le bien propose environ 40 m2 de surface en rez-de-chaussée, complété par un étage d'environ 40 m2 et une cave d'environ 20 m2, permettant d'optimiser l'organisation et le stockage. Cet espace conviendra parfaitement à toute enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique au cur de la ville. L'environnement commerçant et la fréquentation constante du secteur renforcent l'intérêt de cette offre. Ce local est une solution adaptée à ceux qui recherchent un emplacement de premier plan dans un cadre urbain vivant, où l'accessibilité et l'animation sont au rendez-vous. L'ensemble de ces éléments garantit un potentiel remarquable pour l'avenir de votre activité.
Impôt Foncier : 1893 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 8 % HT du montant de la cession à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce BUS-54 BUS-26 BUS-11 BUS-LO BUS-LN BUS-LC BUS-C3 BUS-C2
Bus Place du Cirque BUS-23 BUS-C6
Bus Cirque Marais BUS-12
Bus Foch-Cathédrale BUS-4
Bus Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial bénéficie d'une notoriété importante auprès des Nantais et se situe dans l'une des artères les plus commerçantes du centre-ville. Il profite d'un flux piétonnier particulièrement élevé, ce qui en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale dynamique. La visibilité de l'emplacement constitue un atout majeur pour attirer la clientèle.
Le bien propose environ 40 m2 de surface en rez-de-chaussée, complété par un étage d'environ 40 m2 et une cave d'environ 20 m2, permettant d'optimiser l'organisation et le stockage. Cet espace conviendra parfaitement à toute enseigne souhaitant bénéficier d'une adresse stratégique au cur de la ville. L'environnement commerçant et la fréquentation constante du secteur renforcent l'intérêt de cette offre. Ce local est une solution adaptée à ceux qui recherchent un emplacement de premier plan dans un cadre urbain vivant, où l'accessibilité et l'animation sont au rendez-vous. L'ensemble de ces éléments garantit un potentiel remarquable pour l'avenir de votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Locaux Commerciaux | 80 | Immédiate | 540,2 HT/HC/m²/an | 3-6-9 notarié à la charge du preneurILC |
Impôt Foncier : 1893 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 8 % HT du montant de la cession à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du compromis et du nouveau bail à la charge du preneur .
Prestations :
- Rue commerçante en centre-ville
- Flux piétonnier très important
- Environnement commerçant dynamique
- Local commercial d'environ 40 m2 en rez-de-chaussée
- Étage d'environ 40 m2
- Cave d'environ 20 m2
- Visibilité bonne
Accessibilité:
SNCF Nantes
Bus Commerce BUS-54 BUS-26 BUS-11 BUS-LO BUS-LN BUS-LC BUS-C3 BUS-C2
Bus Place du Cirque BUS-23 BUS-C6
Bus Cirque Marais BUS-12
Bus Foch-Cathédrale BUS-4
Bus Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-3 TRAMWAY-2 TRAMWAY-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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