Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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73 m²
HT HC
Location local commercial - 73 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 12 jours
Local commercial bail à céder centre ville Nantes avec étage et forte visibilité
Ce local commercial bail à céder bénéficie d'une surface totale d'environ 73 m² et se situe au cur d'un secteur très dynamique du centre ville. Il est implanté dans une rue particulièrement vivante et profite de la proximité immédiate de la rue du Calvaire, lune des artères commerçantes les plus fréquentées de Nantes. Le bien se compose dun rez-de-chaussée de 39 m² et dun étage de 34 m², accessible par un escalier intérieur, ce qui offre une organisation optimale pour accueillir du public ou aménager des espaces dédiés selon les besoins de l'activité. Les sanitaires sont présents, facilitant le confort au quotidien.
La localisation stratégique du local permet de profiter dun flux piéton important ainsi que dune excellente accessibilité grâce à la proximité des arrêts de bus et de tramway. Lenvironnement commerçant et animé constitue un atout majeur pour le développement dune activité. Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un secteur prisé et recherché. La configuration avec étage et sanitaires intégrés permet une grande flexibilité daménagement, répondant aux différentes attentes des professionnels. Ce bien représente une opportunité rare dans le centre ville.
Impôt Foncier : 600 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail 2 409,80 euros TTC . Garantie bancaire à première demande d'un an de loyer HT + charge HT + foncier HT valable sur toute la durée du bail .
Prestations :
Accessibilité:
Bus St-Nicolas BUS-11 BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Cirque Marais BUS-12
Place du Cirque BUS-C2 BUS-LN BUS-LO
Commerce BUS-LC
Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce local commercial bail à céder bénéficie d'une surface totale d'environ 73 m² et se situe au cur d'un secteur très dynamique du centre ville. Il est implanté dans une rue particulièrement vivante et profite de la proximité immédiate de la rue du Calvaire, lune des artères commerçantes les plus fréquentées de Nantes. Le bien se compose dun rez-de-chaussée de 39 m² et dun étage de 34 m², accessible par un escalier intérieur, ce qui offre une organisation optimale pour accueillir du public ou aménager des espaces dédiés selon les besoins de l'activité. Les sanitaires sont présents, facilitant le confort au quotidien.
La localisation stratégique du local permet de profiter dun flux piéton important ainsi que dune excellente accessibilité grâce à la proximité des arrêts de bus et de tramway. Lenvironnement commerçant et animé constitue un atout majeur pour le développement dune activité. Ce local est idéal pour toute entreprise souhaitant simplanter dans un secteur prisé et recherché. La configuration avec étage et sanitaires intégrés permet une grande flexibilité daménagement, répondant aux différentes attentes des professionnels. Ce bien représente une opportunité rare dans le centre ville.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+1 | Locaux Commerciaux | 73 | Immédiate | 263,01 HT/HC/m²/an | 1320 /an HT | 3-6-9-10 ansILC |
Impôt Foncier : 600 €/2024
Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Rédaction du bail 2 409,80 euros TTC . Garantie bancaire à première demande d'un an de loyer HT + charge HT + foncier HT valable sur toute la durée du bail .
Prestations :
- Secteur commerçant très vivant
- Proximité immédiate de la rue du Calvaire
- Environnement très animé et fréquenté
- Nombreuses lignes de bus et tramway à proximité
- Rez-de-chaussée d'environ 39 m²
- Étage d'environ 34 m²
- WC accessible par escalier intérieur
- Sanitaires présents
Accessibilité:
Bus St-Nicolas BUS-11 BUS-23 BUS-26 BUS-54 BUS-C3 BUS-C6
Cirque Marais BUS-12
Place du Cirque BUS-C2 BUS-LN BUS-LO
Commerce BUS-LC
Hôtel Dieu BUS-LS BUS-NA
Tram Commerce TRAMWAY-1 TRAMWAY-2 TRAMWAY-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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