Location activité/entrepôt - 2587 m²

Entrepôt avec bureaux à louer - Meinau - Strasbourg
En direction du Sud de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'entrepôt et de stockage avec bureaux, pour une surface totale disponible de 2 587 m².Ces locaux sont composés d'un entrepôt de 2 003 m², d'un espace atelier de 296 m² et d'une partie de bureaux aménagés en R+1 de 288 m² environ. Ils font partie d'un ensemble immobilier implanté sur un terrain d'environ 3 hectares.Idéalement situé, le quartier de la Meinau est proche d'un accès direct à l'autoroute A35, et également facilement accessible en transports en commun (bus et tram). A 11 minutes de la Gare de Strasbourg et à 17 minutes de l'aéroport de Strasbourg-Entzheim.Idéal pour de la logistique avec une implantation urbaine derniers kilomètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ICPE 1510
Charpente et structure béton
Toiture bac acier
BUREAUX:
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette en dalle interchangeables
Murs en fibre de verre peintes
Faux-plafonds avec luminaires
Chauffage central au fioul
Climatisation réversible
Plinthes électriques en périphérie avec câblage partiel
Sanitaires H/F privatifs
ACTIVITE:
Sol béton
Luminaires
Hall non chauffé
Hauteur sous plafond : 8 m
Sprinklage
Portes à quais : x3
Point d'eau
Accès par une rampe
Accès poids lourds

Tram lignes A et E, arrêt 'Lycée Couffignal'
Bus ligne 40 arrêt 'Lefebvre'
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 50 € HTHC / m2
Charges annuelles : 13.3 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT